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買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

買氣少一半！高雄建商緩推案「這原因」預售屋房價不會跌

廷表示,現在建築成本與價格難抓,預計下半年先動工,明後年才會推出,除了希望能完整把成本算清楚,也相信明年市況會更好、更明朗。因之所以這麼有信心,他認為因為南部有AI科技議題,台積電、輝達、AMD等,將來南部開發設廠,吸引很多建案開發以及前來置產的買方。不只華友聯與三井不動產集團的建案擬明後年公開,陸炤廷觀察到,推案普遍都延後,但其實購地量能還是很強,連北部建商都跑來南部投標,顯示開發商長期看好,台積電高雄5廠確認了,從竹科、中科、南科經驗來看,正式量產後,光是台積電員工就8千人,加上周邊產業鏈就上萬人了,效......

2025/03/27

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力,供應商也樂得很,早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠,加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐,左楠科技人聚落成形。財經專家黃世聰:「很多的日商,它也準備到南部去進駐,工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到,房地產的後市還是可以期待的。」房仲業者祝遵評:「通貨膨脹原物料的成本,加起來的話大概原則上價格就定錨在這個位置了,楠梓岡山都維持在40萬左右,而且買氣還不錯。」楠梓一棟棟新蓋好的建案,買氣不因限貸令急凍,價格穩在一坪40萬......

2025/03/06

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

組長林哲緯解釋,前金區一年內房價成長近7成,受惠新建案「巴黎河左岸」單價衝上6字頭,同時也推升該區去年交易件數翻倍成長。另一方面,高雄近年受惠科技題材帶動,尤其輝達去年宣布進駐亞灣區,更助攻周邊區域房市買氣一飛衝天。緊鄰在旁的新興、三民區漲幅40.8%、37.5%,分別位居第2、3名,林哲緯表示,新興區受到房價外溢影響,加上周邊亞灣區開發,房市能見度提升,去年房價漲幅約4成;三民區去年房價已坐3望4,且有新建案「孟學苑」帶來近千戶成交,促使交易量年增逾6成,增幅同樣位居前段班。另外,前鎮區攻上第6名,房價由......

2025/02/27

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

11元,創下近14年新高。該公司預計2025年資本支出將達355億元,較去年大幅增加,主要用於台灣園區的擴張,包括台北、新竹與高雄等地的廠房與辦公大樓建設。緯創董事長林憲銘強調,2025年業績預計維持雙位數成長,尤其在AI伺服器領域持續受惠。該公司主要客戶輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳曾於緯創年終尾牙上表示,2025年將是AI發展的關鍵一年,進一步增強市場信心。林憲銘指出,緯創的AI相關產品營收占比將突破50%,2025年仍將維持3位數成長。此外,隨著Windows 10停止支援,加上疫情期間購買的個人電......

2025/02/25

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道 ... 輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」:只有3個人知道。輝達「Nvidia」宣布將在台灣設立海外總部,選址地點令人好奇,不過根據知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」透露,他認為輝達可能落腳關渡平原或是龍潭,還強調這件事「只有黃仁勳、賴清德跟我知道」。帥過頭接受「東森財經新聞」採訪表示,預期輝達海外總部會選擇台北700多公頃的關渡平原,原因在於關渡平原腹地大、具有開發潛力,還曾多次被前總統馬英九點名,「2008年馬英九當選總統,當時他提議將總統府北遷至......

2025/02/18

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低 ... 輝達落腳2地呼聲高!商仲揭選址「2重點」:可行性低。本週二「21」重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達,欲將亞洲總部設在台灣,近期成為熱門話題,各地政府積極招手表示歡迎,又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言,輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部,以其前瞻性與規模效益來評估,最佳綜合效益確實為南港,不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部,其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部!」宏大國......

2025/01/23

甲山林年賣房1250億元新高！勇取南港台電案祝文宇：輝達優先

甲山林年賣房1250億元新高！勇取南港台電案祝文宇：輝達優先

甲山林年賣房1250億元新高！勇取南港台電案祝文宇：輝達優先 ... 甲山林年賣房1250億元新高!勇取南港台電案祝文宇:輝達優先。甲山林集團21、23日息開逾百桌舉行集團旺年會,昨日首場,董事長祝文宇表示2024年銷售業績1250億元創紀錄,希望今年在自建案加入之下,能連續3年銷售千億元,並繼續創新高。對於日前與宏匯集團合組「山林匯集團」取得輝達總部候選地的南港「台電CR-1都更案」,他直言「輝達優先」。祝文宇昨日在旺年會中致詞,開頭就提一件趣事,原本好友興富發集團總裁鄭欽天,邀請他到該集團新北市萬里區新......

2025/01/22

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

過已經有非常多的企業來接洽訊問;至於旅館、商場部分的安排已有譜但還不到公布的時機,預計10月才有宣布的計畫。事實上,宏匯集團可說是近年頂級商辦的霸主,除了「台北雙星」,還有同樣是「台北車站E1、E2都更案,新竹高鐵站前案、台北大學舊址BOT案,以及近期傳出輝達可能總部預定地的南港區「台電CR1都更案」。崔梅蘭指出,南港台電案因為地主是台電,將幫台電蓋一棟商辦大樓,其他分回做住宅,目前並無「傳聞中的客戶」來接洽,但也保持彈性,後續規劃都還可以再溝通調整。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示,繼宏匯瑞光、......

2025/01/21

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

億元案量,70%以上的規劃是針對首購、自用客層,並跨足商用不動產。眾人關心愛山林建設攜手宏匯集團組成的「山林匯」獲選台北市南港區「台電CR-1」都更案的最優申請人資格,是否有機會成為輝達總部,張境在直呼「運氣很好能拿到這塊地」,但輝達設不設總部「不是我們能控制的,要看有沒有這個緣份,一切都由輝達主動選擇,「我們只是被選擇之一」,但也強調,「輝達總部就像台積電設廠,到哪裡都會受歡迎,高階工程師可帶來很大產值,我們團隊都很期待」。該案目前還在規劃中,山林匯集團分回比率為27.64%,台電可分回權值達72.36%......

茂德建設評價都廳大院甲山林

2025/01/16

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合 ... 輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵:南港最不適合。全球AI龍頭輝達將在台灣設立海外總部,各縣市為爭取設點,近日各種青睞、欽點的傳聞地點造成熱議,在諸多條件考量下,市場普遍認為最有可能的是已設有研發中心的台北市,又以有地利之便及地緣性的南港機會最大,不過台北市不動產仲介公會理事長蘇金城卻搖頭,如果單從「租售比」指標來看,在該區投資房屋要逾50年才能回本,恐會扭曲市場的正常機制。輝達執行長黃仁勳據傳已在今「14」日抵達台灣,估計所到之處都......

2025/01/14

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對 ... 輝達總部花落誰家?各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水:都不對。輝達「Nvidia」計畫在台設立海外總部,近日選址成為熱議焦點,包含一殯舊址、南港台電CR-1都更案、北士科、新北產業園區、桃園航空城等地都遭點名,執行長黃仁勳對此賣關子表示,將在今年6月電腦展時揭曉;經濟部長郭智輝今「10」日再被問及此事時則笑說:「大家現在猜的地方都不對」。根據目前輝達透露的選址條件,至少3公頃土地、低密度建築、建蔽率要大;而黃仁勳去年6月來台時則透露,總部地點要靠近夜市、......

2025/01/10

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫 ... 傳輝達看上「一殯空地」想進駐?專家:八點檔都不敢寫。台北市立第一殯儀館去年拆除後,原址鋪設柏油暫作為停車場使用,現有用地總面積逾6440坪,市府曾表示未來可能做青創基地、社福設施等,不過近日里長聲稱輝達有洽詢進駐意願,引來專家直呼「八點檔都不敢寫的情節」。北市一殯去年6月開拆,12月拆除完畢並鋪設柏油作為停車場,規畫有315格機車格、188格汽車格和4格大汽車格,會做停車場使用12年。對於未來用地需求,台北市殯葬處表示,各方提出意見多元,包括長青學......

2025/01/07

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事 ... 輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚:「網內互打」是好事。美國科技巨擎輝達「Nvidia」傳出有意在台灣蓋海外總部,消息引發矚目,包括台北市長蔣萬安、新北市政府以及桃園市長張善政都陸續表態,願意盡最大努力爭取落地轄內縣市,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌給出觀點,他認為北北桃「網內互打」對輝達是利多,更能爭取優渥條件,也能幫助帶動台灣經濟發展,特別是在科技業面臨地緣政治因素常有「被迫外移」的情況,爭取到輝達對台灣將是好事情。何世昌在臉書......

2024/12/25

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

口新創園區、華亞科技園區、龜山產業園區等AI發展的完整產業鏈,並吸引國際大廠如微軟「Microsoft」、輝達「NVIDIA」、廣達、研華等科技巨頭進駐,提供產業聚落更強大的凝聚力。其中,「新北國際AI智慧園區」更是林口進階為國際AI城市的重要關鍵。該園區占地108公頃,定位為「先進研發、高階製造」的產業聚落,致力於吸引高科技、智慧金融、綠能、醫療及文創等新興多元產業的進駐。全球半導體設備製造巨頭艾司摩爾「ASML」更選擇在此設廠,預計2026年完工,將創造超過2000個高薪就業機會,並帶來全球產業鏈上下游......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

流投資,累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢,成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

巧遇年輕帥哥買台北5千萬房阿格力見「名片」秒懂：半導體經濟買盤

巧遇年輕帥哥買台北5千萬房阿格力見「名片」秒懂：半導體經濟買盤

!」。阿格力沒有點名帥哥是哪家科技業,但根據他透露「簽名胸部AI大廠」的提示,令網友猜測買房者應該是輝達「Nvidia」的工程師,得知身分後普遍也表示不意外,還有人提到「對輝達員工來說,五千萬小數目」、「羨慕呀這家公司工程師打開自己公司股票庫存,應該都是百萬美起跳」、「科技業確實有這個實力,可以買」、「原來第七波打房對有實力的AI族群沒影響」、「選對公司真棒,跟買到飆股一樣」。另有網友分享經驗,還表示「全台工程師幾乎都在掃房,你看外匯存底被誰賺走,科技業錢多到不知道放哪,只能拿去買房」、「還有聽過竹科揪團南......

2024/10/14

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點 ... 輝達進駐高雄亞灣!掀科技業南遷潮! AI慕光城百億大案成焦點。AI晶片領頭羊輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳表明「AI時代來臨,台灣就在中心」,讓外媒讚嘆台灣將成AI島。而台灣的科技產業核心,在台積電進駐楠梓科學園區、鴻海攜手輝達在亞洲新灣區成立「AI先進算力中心」之後,被視為串聯高雄AI生態系的雙軸心,可望掀起科技業南遷潮,開發商也積極進場,以目前高雄史上最大案金銀島舊址總銷420億元,一期總銷200億的「AI慕光城」最受矚目。高雄近年......

清景麟集團 AI慕光城亞洲新灣區

2024/09/13

蛋白區開紅盤！嘉義朴子交易爆增646%房價也翻倍

蛋白區開紅盤！嘉義朴子交易爆增646%房價也翻倍

字頭,成為全台上半年房市大黑馬。居次的高雄前金以876件緊追在後,較去年同期260件增幅236.9%,房價也大漲近8成。林哲緯說明,同樣受惠科技題材助攻,上半年在輝達宣布進駐亞灣後,交易量對比去年同期成長2倍,新建案更叩關6字頭創區域新高,讓該區房價短短一年內大漲8成。接著新竹新豐則在竹北、東區房價坐8望9下,首購族向外出走到蛋白區,締造上半年成交量年增2倍。另外雲林虎尾上半年有超過400件交易,也較去年翻倍增長,林哲緯指出,雲林近年積極推動高科技產業園區,尤其虎尾具中科虎園區及高鐵,在就業人口與交通建設加......

2024/08/30

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

速,並且是綠能科技研發的重鎮,是未來發展AI或其他高科技產業非常適當的地方,可望吸引亞馬遜「Amazon」、英特爾「Intel」、輝達「NVIDIA」、AMD等跨國企業進駐,人工智慧島願景,就從沙崙啟動發展!綜觀台南高鐵特區所在的沙崙地區,自高鐵通車至今10餘年,已有台南大會展中心、中央研究院南部院區、工研院南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區建設陸續完工,成大沙崙醫院已正式動工,亦有全台公立首座沙崙K12雙語學校預計114年完工,南台灣首座三井outlet目前加速第二期開發......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

他讚2友「文組不靠爸」28歲就買房網揭關鍵：都買科技股

他讚2友「文組不靠爸」28歲就買房網揭關鍵：都買科技股

進買房基金,但買股的錢也是自己賺來的,還提到「文組畢業考上法官,跟去台積電當設備領年薪百萬,哪個困難?這難度比去理組難好幾倍吧」、「我念外文系的朋友,靠著持有鴻海、輝達股票,買房看起來都很輕鬆」。「示意圖,非新聞當事人Pexels」。......

文組買房科技股

2024/08/20

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