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預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

頭?。不少人買房會「好康逗相報」,介紹親朋好友買同一社區,未來還能當鄰居!不過一位網友去年10月開心簽約買下預售屋,熱心介紹朋友一起當鄰居,未料朋友晚半年買同社區,總價還比他便宜200萬元,建商還叫友人封口!對此,房產粉專「賣厝阿明知識」指出買預售屋遇到價差問題,確實會令人感到不愉快,並提出「3招」補救措施!「賣厝阿明」在粉專上分享,今年3月網友介紹友人買同社區、同坪數,只是差一層樓層,竟便宜了200多萬!更扯的是,建商銷售人員還偷偷叮囑朋友:「別讓他知道你買的價格。」讓原PO氣到想退訂,但又擔心違約要支付......

2025/03/28

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

50年透天都更！建商喊「每坪260＋1換1」爸不要網曝心酸故事

談都更,每次登門都帶伴手禮,總共來訪三次,前兩次都被父親拒絕,但第三次開出的條件太香,令人好猶豫。。原PO透露,建商首次拜訪宣稱鄰居已完成整合,此行是來打招呼「順便收購」,土地每坪開價220萬元,還擺出不一定要買土地的姿態,最終遭到打槍,第二次再來立刻加碼一坪換一坪,依舊被父親拒絕,嘴巴說不強求購地實際卻是另一回事,令他印象深刻。有趣的是,建商第三次再來拜訪,土地收購價直接拉好拉滿,每坪開出260萬的天價,就連自己也覺得錯過很可惜,但又想到住家是在十字路口,一樓還有店面效益,「所以個人覺得建商一定會收購,因......

2025/03/27

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

自備800萬買不到房！他嘆「每次都擦邊」過來人揭關鍵：因小失大

況是從實登看不到,就是抓均價!自住真的不要太糾結那1020萬」、「遇到我喜歡的物件,我不會執著實價登錄的價格,畢竟那是已賣出,永遠回不了頭,這幾年的價差,不是差更多嗎?買房是需要衝動的」、「檢視一下自己心態是否哪出了問題;或是堅持不加價、要殺價多少才要買」、「我當初買房也比鄰居們貴,但現在都漲了,好像真的沒差那30萬,重點是我有房了」。......

買房自備款 800萬

2025/03/27

見「高檔家具」路邊等回收還有人撿過香奈兒網笑：拾荒20年身價破億

見「高檔家具」路邊等回收還有人撿過香奈兒網笑：拾荒20年身價破億

孩成績退步太多」、「撿過一台dyson」、「我曾經撿過櫃子回家用」、「以前我老闆專門在路邊撿家具放辦公室「甚至連浴缸都撿」」、「我之前丟一台電競椅,結果我隔壁鄰居撿去」、「露天IKEA」、「我要每天走在路上巡視」、「去大安撿家具了」。。......

2025/03/26

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

些人會委託房仲,但有民眾抱怨開價被仲介大砍,想賣2600萬卻被要求改成2300萬元,甚至比鄰居實價登錄的2480萬元便宜,令他氣得直呼「別簽專約非常後悔」,但專家得知情況後直言「仲介沒有錯」,但如果仍對售價沒有共識,只能等合約到期再換人做做看。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示,最近委託專約銷售房子,物件在桃園藝文特區,參考實價登錄曾有別戶賣2480萬元,因此想開價2600萬元,上架後陸續吸引12組客戶詢問,最終都沒有下文,因此收到仲介要求,希望能將價格下調至2300萬元。。該民眾透露,房仲告知帶看客......

2025/03/24

房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆內行曝背後策略

房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆內行曝背後策略

」、「不加價怎麼打折賣」、「業界口訣「賣不出去加價賣」加價之後過一段時間恢復原來的價錢,再寫上「大降價」!」、「賣不掉真的加價賣才賣的掉,以前鄰居要賣1300萬賣了半年賣不掉,後來直接掛1700萬,讓買家殺價,真的1450萬成交,買賣雙方都很爽」、「現在仲介都玩這種心態,很多賣不出去的都加價,然後開始打電話說越來越貴了」。......

買房加價房仲

2025/03/21

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

有不少高CP值的區段和產品可供挑選。就以十八甲重劃區為例,該重劃區發展較早期,區內生活機能已經相當完善,有泰山公有市場、全聯、泰山運動中心等機能,又與塭仔圳為鄰,居住條件相當優越。目前十八甲重劃區內以屋齡20年左右的中古屋居多,成交單價普遍落在4-5字頭,總價約1,700-2,000萬就能買到屋況還不錯的三房「含車位」的電梯華廈,很受購屋民眾青睞,尤其最近房市降溫,部分有換屋需求或資金周轉需求的屋主也願意在價格方面釋出更多彈性,這對於自住客群來說,正是進場議價的好時機。中信房屋研展室副理莊思敏指出,泰山房價......

2025/03/12

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

昔日「隨便圈個地」現在身家都過億！專家看好這2區：大富靠命

據他外公親口說,「就是一塊爛泥巴地沒人要,你圈了就是你的,地政機關來問地是誰的?你說是你的地,附近鄰居也不反對,公務員就順手給你名字填在權狀上」,這大概是19401950年代的事。。老黃提及小時候家後面有條臭水溝和大池塘,都是爛泥巴地,後來填平了,蓋了大樓,現在一坪也100多萬元。他小時候眷村房的鄰居很多都進行都更,賣地給建商後搬走了,後來回來敘舊時都說「很後悔賣早了,還沒想到永康街漲這麼多」。這這批賣早的人還分成兩類,不少人跑去中永和買房,後來一波暴漲,身家沒差多少,一部份沒買房去租房子,最後就是租一輩子......

2025/02/26

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了 ... 不滿鄰居在自家車庫抽菸!他勸阻無效喊告衛生局說話了。癮君子找地方吹風,也可能影響他人!有民眾抱怨鄰居長期在車庫抽菸,因連棟建築無法隔絕,不堪困擾於是登門理論,但被對方辱罵因此憤而提告,意外釣出網友好奇「在自家抽菸也不行?」對此專家提醒,若飽受鄰居抽菸所苦確實能依法勸阻,亦可透過「6種途徑」捍衛權益,但還是建議多溝通,敦親睦鄰方為上策。民眾在臉書社團「爆料公社」發文表示,隔壁鄰居是一對中年夫妻,阿伯長期在車庫抽菸,曾經好聲好氣告知家中有幼童,為了避免......

2025/02/20

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用 ... 鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了?過來人嘆:叫警察也沒用。千金難買好鄰居!桃園一名男網友住在透天社區,卻有多位住戶長期佔公用車道,當作自家停車位,社區道路路寬5.5米,每次都要閃躲鄰居停車路邊的車,讓他相當痛苦直呼「真的很無言」。文章曝光後,許多網友紛紛建議他「請依區權人規約處理」,但也有過來人感嘆封閉型社區很吃人品「叫警察也沒用」!這名網友在「台大批踢踢」實業坊PO文「透天社區多位住戶長期霸占車道當停車格」,他表示由於為......

鄰居透天停車

2025/02/20

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛地主喊冤：根本不是他祖先

廢墟,「他們只是小時候曾住過而已,連祖先牌位都是原屋主「詹家」的,根本不是他們「謝家」的神主牌」。也因產權糾紛不斷,地主代理人表示,謝姓原PO多次在該地傾倒工業用廢棄物,「陸續倒了30多台車的廢棄物,造成周邊鄰居的困擾」,身為地主還因此多次提告,法院也依廢棄物清理法第46條第4款之非法清理廢棄物罪,處有期徒刑1年3月,現在為了避免老宅被當垃圾回收廠,只好決定直接拆除,「還因此要多花170萬元的清運垃圾費用!」多數網友認為原PO沒有產權登記就輸了,「細節上的疏忽,就是疏忽,離開吧謝謝」、「倘若當初是未保存登記......

2025/02/12

口頭承諾幫買房卻嫌風水差要求退訂！過來人嘆：長輩煞最難搞

口頭承諾幫買房卻嫌風水差要求退訂！過來人嘆：長輩煞最難搞

長的態度就截然不同,堅持房子要合兒子的八字,還要找人來看風水,之後挑剔那間房子有中間戶與一樓門口對到鄰居家樑柱等風水問題,甚至提到乩童師父不認同等等,後來又提到明年房市會下跌、現在不是好的買房時機點,再等等就可以買到相同格局更便宜、地段更好、風水也好的房子等等理由要求他們退訂。雖然男方長輩強調會贊助,是基於關心才希望他們先踩剎車,但這仍然導致夫妻倆買房卡關,讓他十分苦惱:「因為長輩有資助意願,基於尊重請他們提供意見,一方面也希望可以給他們參與感留下美好回憶,請問我的想法是不是太天真了,還有風水是否應作為優先......

2025/02/08

只買得起老透天！他憂「還完貸款屋齡超高」過來人笑：10年轉賣換新房

只買得起老透天！他憂「還完貸款屋齡超高」過來人笑：10年轉賣換新房

後發現交易市場很少看到屋齡65年的房子,自己也不大能想像將來屋齡65年的房屋狀況,所以遲遲不敢下手。他也觀察到,鄰居整理老透天時也花了6百萬,維護老屋的費用相當可觀,懷疑:「到時候加上整理修繕的費用,買老透天真的划算嗎?」他也表示自己沒有對都更抱有什麼期待,畢竟透天都是一整排的,即使想自己重建也沒那麼簡單跟容易,不過他認為,按此發展下去,未來台灣會有很多老透天,想問「屋齡60至80年的房子會不會問題很多?」此話題引發眾多網友留言討論,有網友認為,買老房是否值得,最重要的還是要看「地點」:「老透天的土地價值是......

2025/02/08

骨灰罈放家中好嗎？網憂「不利子孫」專家：不信就沒罣礙

骨灰罈放家中好嗎？網憂「不利子孫」專家：不信就沒罣礙

論,認為就民俗角度來看,屬陰之物放在陽宅不利家中子孫、氣場會不好,甚至遭鄰居顧忌等困擾。殯葬專家則認為,法律沒規定不行,雖然多數人都不建議,但不信那套的人就沒有罣礙。大S骨灰罈昨日搭專機返回台灣,因為小S「徐熙娣」想要每天可以看到姊姊、有空可以跟她說說話,也不希望大S孤伶伶被放在靈骨塔裡,所以會將骨灰罈永遠放在家中。對此有不少網友認為不妥,例如親人會放不下、陰陽混雜對生人及靈魂都不好、影響家裡氣場、無法投胎等民俗禁忌。。「冬瓜行旅」負責人小冬瓜「郭憲鴻」表示,根據「殯葬管理條例」第3章第22條,「骨灰以存放......

2025/02/06

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

無法負擔都更後新大樓的稅賦與管理費」、「不同意都更其實有很多因素,有時候貪婪的人心之外,還有很多真的無法接受的原因,鄰居們也只能多協調了」;「有房子沒錢幹嘛都更,免出錢又有房子可以分得,就比較有可能都更」。不過多數民眾都直言,若是走都更程序,只剩下1戶不同意是有解方的,「只有一戶不同意,基本上就是提存了」、「都更來說你們已經達成案比例,那就直接送件,到時那戶就強制了,但如果走危老比例就必須百分百」;「這些不願都更戶最後只會變成被政府強制以權變方式配合都更,但他都更後分回的條件就會比較差」、「如果是走都更的話......

2025/01/17

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

糾紛。有網友表示自己買房時前屋主以「四樓加頂樓鐵皮屋」銷售,他入住後鄰居卻要求拆除,感到無奈。該名網友是在論壇Dcard上發文求助,表示自己半年前買了一間四樓老公寓,前屋主在頂樓搭了一個鐵棚,四邊有用鐵皮圍起來,可以遮風避雨,也可以防止四樓天花板漏水。鐵皮屋有門窗,可以上鎖,前屋主用來堆放雜物跟運動,但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓,水塔和水表都不在鐵皮屋內。。原PO表示自己買房時,前屋主稱頂樓的鐵皮屋私用了二十多年都沒事,沒想到他才剛入住不久,就有鄰居上門抗議要求拆除。「示意圖,非文中提及房屋取自Pexels」......

2025/01/10

交屋前驗出50條缺失！工地主任冷回「慢慢等」內行曝關鍵

交屋前驗出50條缺失！工地主任冷回「慢慢等」內行曝關鍵

曝關鍵。預售屋交屋前,不少人會請驗屋公司幫忙驗屋。有網友表示,和鄰居共同找了驗屋公司,發現有5、60條缺失,工地主任卻認為是找麻煩冷回「你慢慢等」,不知後續該如何處理。該名網友是在論壇PTT上發文求助,表示自己在之前疫情時買了一間預售屋即將交屋,由於自己是是房市小白,就和其他住戶共同委託一家驗屋公司來驗,對方驗得非常認真,每戶平均驗出5、60條缺失。但向工地主任反映時,卻被對方認為是在找麻煩,溝通無果,最後工地主任甚至只丟下一句「要時間,你們慢慢等」就逕自離開。。原PO表示驗屋公司找到了50條以上的缺失,但......

2025/01/03

打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

了一定漏水」。不過另一派觀點認為,每個社區情況不同,倘若空中花園施工得當,未必造成頂樓戶漏水,並且表示「跟有沒有花圃沒關係,我之前台中建案頂樓有花圃,鄰居住6年都好好的」、「沒花園也是最好不要買頂樓,久了防水層都會失效要重做,有些要跟管委會吵架才能重做,很麻煩」、「我這近15年社區頂樓漏水也很少聽到」。還有內行人表示,「正常的屋頂結構完成後,理論上是須要做整體粉光的,但會如作者說的那樣我嚴重懷疑有幾個推論。1.粉光不完全、或完全沒做。2.澆置時配比嚴重失調。3.澆置工序有斷層。4.工法沒有完成後檢驗流程。5......

2024/12/26

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

知名作家吳淡如昨「18」日在粉專上發文,她透露住的公寓近日有新鄰居遷入,整修好幾個月,之後家裡就出現有人似乎在樓頂敲打磚塊的聲音,常常半夜響起,令她非常困擾,連隔壁棟鄰居也遭波及,半夜還聽到隔壁太太罵:「誰在半夜敲東西?到底讓不讓人家睡啊?」連吳淡如都差點去報警。結果,沒想到一查竟然兇手不是人!吳淡如在粉專上分享她的噪音困擾終於解決了,原來是烏龍一場。她寫道:「我們這1棟有聰明人,推測可能是水錘效應。在住家發生時,除了慢慢的破壞管線外,其噪音會造成很大的困擾,常會讓人誤以為噪音是鄰居製造的,原來是冤枉了鄰居......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

不了大電視助陣,大螢幕更具臨場感,沉浸式影像更能滿足感官體驗。一名網友日前就直擊鄰居家買了「100吋大電視」,寬度跟電梯門幾乎同高,他將對比照PO網引發熱議,網友看了以後驚呼「以為在裝門!」網友12日在「路上觀察學院」PO文,他表示要搭電梯時,剛好遇到有師傅在搬100吋電視,他拍下照片PO網,並寫道:「好驚人的畫面!」文章曝光後掀起熱議。。許多網友看了以後紛紛說「我看很久才找到電視在哪裏」、「還以為在搬門板XD」、「還以為是新的防爆門」、「電梯大門居然進得去」、「差點以為是在裝門」、「師傅怕死」、「用那個打......

2024/12/16

買房快搜

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