房市淡季不淡！這區買氣專家讚：從輪椅站起來
2024/03/06
15:31
房市淡季不淡，今年1、2月六都建物買賣移轉棟數總計3萬9817棟、年增40.1％；僑馥建經則彙整1月全國建物買賣移轉棟數，合計3萬2191棟建物買賣移轉棟數，月增3.28％，其中，屏東縣的月成長率45.23％，增加最多，而新竹縣市減少17.84％，居衰退之首。
台經院日前發布營建業2024年1月營業氣候測驗點為106.49點，較去年12月的105.84點上揚0.65點，呈現連續三個月上揚的態勢。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，以預售市場來說，傳統上每年的1月、2月屬淡季，不過今年可謂淡季不季。
排除宜蘭、基隆等少數縣市，多數縣市預售市場表現比預期來得好，尤其是40幾坪及以下的房型買氣較旺。他提到，尤其原本市況如風中殘燭的台北市，近二個月買氣很意外，「竟然從輪椅上站上起來」。
▼2024年1月全臺建物買賣轉移棟數統計表。（圖／僑馥建經提供）
至於台中、高雄市場都順風順水前進，但總價4000萬豪宅線以上的房型銷售依然偏慢。何世昌說，除了與總體經濟回溫之外，打房政策利空出盡，以及台股衝上萬九帶動買房信心，也有相當程度關聯，但他仍提醒，得居高思危、適度停利。
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（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）
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