買包是熱愛 買房成常態 400萬女地主遍布全台
國際婦女節，就來看看現代女性的購買力！除了買衣買包、買保養化妝品，購買房產的能力也與日俱增，經濟實力不容小覷，最新統計全台女地主共達413萬餘人，佔比也從5年前的45.4%提升至46.3%，顯示男女持有不動產的比例逐漸拉近。
根據內政部地政司的私有土地所有權人統計，2021年全台女性地主達413萬7300人，較2017年的386萬1636人增加27.5萬人，佔比5年來也從45.4%提升至46.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國內不動產交易絕大多數是「房+地買賣」，所以女性地主增加，也反映女力購屋已是房市常態。
▼近5年女地主人數逐年增加，顯示女性購屋漸成常態。（圖／台灣房屋集團提供）
從勞動部的經常性薪資統計也可發現，女性就業者的薪資從2017年的每月3萬6801元，提升至2021年的每月4萬30元，漲幅約8.8%，比男性約8%的成長幅度還高，張旭嵐指出，顯示女性經濟條件越來越好，購屋實力與日俱增。
她進一步補充，現代女性普遍晚婚甚至不婚，因此婚前透過購屋來累積資產的比例漸增；另外夫妻婚後置產，有不少愛妻人士選擇將房地產登記在太太名下，也是讓女性的土地所有權增加因素之一。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，除了單身女性購屋比例逐年升高，夫妻一起購屋，將房子登記於太太名下的狀況確實越來越多，尤其有多戶的夫妻，通常會分別登記於夫或妻的名下，自從央行祭出選擇性信用管制，限制六都及新竹縣市貸款第2戶無寬限期、第3戶貸款成數最高5.5成等規定後，也增加了將房屋登記於妻名下的意願。
再觀察六都的女地主數量，雙北的女地主佔比從2013年起就已過半，且又以新北量增6.3萬人最多；台南市雖然女地主佔比最低，不過比起五年前的41.7%，已經增加了1.1個百分點，屬於六都最大進步獎！
張旭嵐指出，雙北近年的人口比例多處於女多於男的狀況，且北部就業機會豐富，薪資條件也相對較佳，加上新北市房屋總價門檻較低，有利女性購屋，使女性購屋佔比多年來就處於略高的趨勢。
南部過去的觀念則較傳統，張旭嵐表示，早期受到「家產不落外姓」的觀念影響，女兒繼承不動產的機會受限，不過近年生兒子傳家的觀念式微，且女性工作能力逐漸被肯定，讓男女不動產持有比例差異逐漸拉近。
第一建經研究中心副理張菱育提及，以聯徵中心2021年第3季的最新資料來看，全台女性購買不動產坪數平均約43.6坪，比男性的46.9坪略少3.3坪，除顯示女性偏好購買小宅外，也顯示男性仍有成家購屋考量，須購買適合全家人居住的較大坪數家庭宅。
不過女性在貸款利率及核貸成數上，張菱育則指出與男性相當，說明女性在購屋貸款方面並未較男性弱勢。
（封面照／東森新聞張琬聆攝）
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