15家銀行收回扣 60人涉與地政士勾結 專家嘆：徹查恐血流成河

國內銀行房貸業務爆發收受回扣風波！金管會日前接獲多家銀行通報重大偶發事件，初步掌握已有15家銀行、逾60名銀行員疑涉與地政士勾結，透過介紹不動產登記業務收取金錢回饋。金管會已完成專案金檢，後續若查出銀行內控失靈，最高恐祭出5000萬元重罰。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌示警「徹查恐血流成河」。

金管會銀行局表示，自今年6月16日起，陸續收到15家銀行通報相關重大事件，隨即要求涉案銀行全面清查，並函報案件細節與改善措施。檢查局也派員赴相關銀行進行專案檢查，了解案件影響範圍及授信案件品質，目前檢查工作已完成，結果交由銀行局依行政程序處理。

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據銀行初步調查，涉案模式主要發生於房貸業務流程。部分行員在客戶未指定地政士的情況下，主動推薦熟識地政士協助辦理房屋設定、塗銷等登記程序，事後地政士則涉嫌提供現金或其他形式回饋給行員。由於銀行規範嚴禁員工收受任何回扣，此類行為已涉及內控與法遵問題。

金管會強調，目前案件仍由檢調機關偵辦，涉案人員是否涉及刑事責任，仍需司法單位進一步認定。不過，若銀行被查出未落實內部控制制度，依《銀行法》規定，依法可處新臺幣200萬元以上、最高新台幣5000萬元罰鍰。

事件曝光後，引發房產業界高度關注。何世昌指出，若全面追查，恐怕「血流成河」，因為這類問題在業界存在多年，屬於銀行與地政士之間長期形成的利益鏈。

何世昌分析，這類情況往往不是單方面獲利，而是雙方各取所需。當房貸案件大量湧入、申貸流程塞車時，地政士希望銀行協助提高效率；而銀行若房貸業績不足，也可能需要地政士提供案件來源。

不過，他也強調，所有業務合作都必須建立在合法範圍內，且符合銀行授信「5P原則」，不能影響貸款條件或違反金融規範。根據金管會目前掌握情況，尚未發現涉案案件影響房貸利率、貸款成數或核貸條件。

何世昌認為，地政士工作專業且繁瑣，但收入相對有限，主管機關可考量針對初犯者加強教育與警示，劃清制度紅線；但若再犯或涉及不法利益交換，則應依法嚴懲。

金管會則表示，後續將持續要求銀行強化內控、法令遵循與員工教育訓練，避免金融從業人員利用職務牟取不當利益，維護民眾對銀行授信制度的信任。

（封面圖／翻攝《金管會》粉專）