預售屋真退燒？北部看建案驚「人潮少很多」 網：房仲變積極

在政府接連端出打炒房政策，以及疫情升溫影響，使看屋人數驟減，一名網友也發現，近期看了幾處北部預售屋建案後，發現人潮真的比以前少很多，好奇房市是否真的降溫了？而不少網友也有相同感覺，直言從房仲最的態度，就能感受到房市買氣，直言「以前愛理不理，現在變很積極」。

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該名網友好奇在PTT發文，表示近日週末，到北部幾個新的預售屋建案看，發現人真的比之前少很多，代銷則告訴他，因為預售屋禁止轉讓政策，導致「很多買方都走了」，買方不是縮手觀望，就是改買中古屋，讓他不禁好奇「請問大家也有覺得很多買方都走了嗎？」

▼網友看了幾個建案，發現人潮變少了。（示意圖／pixabay）

貼文一出引發熱議，許多人認同表示「預售適合沒有短暫剛需又低自備的族群吧」、「中古市場也尷尬啊，沒大缺點的物件屋主不願意降，買方也不願意追價」、「北部預售開價還是往上開，但人氣是真的明顯差很多」、「現在沒有建商想開降價打折的第一槍，一但做了整個市場就開始反轉」、「中古還是那幾間有抗性在賣」、「現在預售的風險太大 ，自然會轉換到中古屋」。

部分網友則認為，房市熱不熱絡，買氣好不好，可以從房仲的態度看出端倪，直言「房仲最近真的電話很積極」、「房仲感覺變積極，以前愛理不理」、「4、5月就4個之前看房的房仲，打來問還有沒有需求了」，並感嘆「房仲朋友說再過半年還像這樣，他們店要先收了」、「半年後會不會變很多房仲都走了」、「房仲朋友，這個月在跑熊貓了」。

▼有網友直言，房仲最近變得積極。（示意圖／pixabay）

不過也有人持不同意見，指出近期因為打炒房政策，以及升息、疫情影響，才會讓預售屋買氣顯得相對冷清，但需求仍在「房仲有比較積極，但是價格一樣貴，現在預售的風險太大，自然會轉換到中古屋」、「我怎麼無感？北高雄接待中心要預約都要至少等一個禮拜，而且完全沒談價的空間」、「看地方吧，新竹是沒案子可以賣，一開賣就秒殺，代銷中心索性連樣品屋和精美DM都不弄了」、「自住不敢買現在3至5年才交屋的預售，大家去搶中古屋是正常的」、「中古還是那幾間有抗性在賣」、「應該是投客走了，自住預售禁止轉讓沒差」、「買方走了，但建商一樣硬，有毛用？」

（封面示意圖／pixabay）