花蓮房市比氣溫還熱！ 預售新案站上4字頭 「這2區」最火

台灣近年房市大噴發，房價屢創新高，就連過去受到地理環境因素侷限，發展較為緩慢的花蓮縣，近年房價也穩站3字頭，更有新預售建案飆破4字頭創下新高。在地房仲指出，受益於蘇花改全線通車和國旅熱度，不動產交易增加，其中更以花蓮市美崙區和吉安鄉最為火熱。

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蘇花改通車帶動房市 美崙、吉安成熱區

東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，台北至花蓮縮短為2.5小時，不少飯店及百貨業者也積極插旗，帶動不少企業佈局，像是全家於今年中斥資5.6億元蓋新花蓮多溫層物流中心；工作機會增加也吸引青年人口回流，房產購置需求提升，建商開案量隨之增加，根據內政部實價登錄預售建案查詢統計，近一年光是花蓮市開案量就高達26筆，吉安鄉亦有10筆的開案量，可見花蓮房市熱度不減。

▼在地房仲指出蘇花改帶動花蓮房市發展。（圖／翻攝Google Maps）

王一峰指出，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉；美崙區域屬文教區，坐擁學區優勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗，吉安靠近市中心，交通便捷，生活機能豐沛，但釋出量少，因此案件相對搶手，近一年成交量高達555筆，成交單價穩坐2字頭。

▼吉安鄉成交單價穩坐2字頭。（圖／翻攝Google Maps）

王一峰透露，目前花蓮市預售案件， 16坪至34坪的1至2房格局，近一年均價約落在26.5萬元，平均總價不超過900萬，不少年輕族群接受度高。隨著吉安都市計畫的通過，未來花蓮整體環境及土地開發效益將大為提升，房價恐怕將持續走升，漲勢值得關注。

（封面圖／翻攝Google Maps）