獨／總價低 地上權宅5年賺241萬 投資客嗅商機
房價高，近期在高雄發現一個新現象，地上權住宅變得受歡迎，不少建案都是屬於地上權宅，一年內就完銷，而且近年地上權宅價格越墊越高，有住戶2017年買入，今年三月賣出，五年就賺241萬，九成轉手賣出的也幾乎都賺錢，讓投資客嗅到商機，只是房仲說，地上權宅房貸成數低，而且遇到房價下跌，會首當其衝，要投資要小心。
在記者後方的是現在最新推出的地上權的建案，可以看到目前正在施工當中，而一推出就吸引大家注意，主要是在高雄，現在地上權的房子漸漸被大家所接受，而且轉手出售有九成都是賺錢的。
南台灣推案王進軍地上權住宅，在捷運紅線附近，主推20坪到37坪，二到三房的房型，每坪開價27.5到32萬，最便宜570萬就能買到，不過如果以這附近主要都是地上權住宅來看，價格已經翻倍。
附近地上權居民：「價差蠻多，聽說飆到二、三十，一坪飆到二、三十萬。」
附近其他的地上權宅，五年前單坪價格落在14到16萬，現在同建商再推地上權宅，一坪已經多了五到10萬，地上權宅價格往上墊高，不過和附近一般住宅一坪40到50萬相比，還是便宜，有住戶看準時機，2017年389萬含裝潢的價格，今年3月用630萬賣出，五年賺了240萬，也讓投資客嗅到商機。
附近地上權宅住戶：「年輕人來說比較能夠負擔，（你們大樓比如說會有專門投資客在投資），好像也是有。」
地上權宅住戶：「（一坪買多少錢），一坪比較便宜，（十幾萬對不對），對，現在好像都破20萬了，對現在都漲了。」
房仲鄭啟峰：「貸款成數會稍微低一點，萬一市場跌的一天的時候，我相信它也會跌比較快。」
地上權宅，價格只有附近房子七成左右，門檻相對低，對於年輕人、頂客族最具吸引力，加上台股匯市操作難度提高，近期確實有部分投資者瞄準地上權宅市場，只是相對於一般住宅，地上權屋的價格敏感度更高，如果房價趨勢往下，就會壓縮獲利空間得小心。
（封面圖／東森新聞）
