獨／面24死大樓第一排房價「兇」 持有3年售出賺215萬

自從台積電宣布要來高雄，高雄的房價不管是在市區還是郊區漲幅都很誇張，現在就連正對鹽埕區號稱第一鬼樓的三年新大樓，房價也是飆漲。而且面鬼樓第一排的房子，比面中庭遠離鬼樓的的價格還要更好。當初低價買進的屋主，趁著這波房價賣出，有人一口氣就賺了200多萬！

高雄九龍大樓多年前發生意外，外界稱它為鬼樓，正常來說面對它的新大樓房價應該會跌，結果有人因此轉手賺了百萬。

打開窗簾，對面就是九龍大樓，荒廢多年，白天看起來很正常，但入夜之後，有人說陰森森，還有人表示聽到哭喊聲，這位先生說，住進來三年多一切正常。

屋主：「主要考量還是對面有沒有遮蔽物。」

工作需要又沒禁忌，當初兩房一廳花四百多萬購入，隨著台機電宣布來高雄，房價上漲，即便對面就是大家所說的鬼樓，依舊不受影響，而且還比面對中庭的交易還要好。以其中一間7樓戶來說，2018年495萬入手，2022年以710萬售出，3年賺215萬。另外還有一間三樓戶，2021年800萬入手，2022年855萬售出，8個月賺55萬。

民眾：「有經過知道這個當年歷史的人，剛開始要破土要蓋的時候，這附近的街坊鄰居，尤其是老一輩的會說，喔建商怎麼這麼大膽。」

民眾：「錢這麼難賺，它如果消費使用上是舒適的，其實就沒有問題。」

房仲陳辳綦：「因為鬼樓的關係，取得成本也低，投資收租什麼的，因為那邊的租金其實也滿好的，大概也落在16000左右。」

面對鬼樓第一排，當初建商開價祭出優惠後很快賣完，除了自住之外，更多人屬於置產、出租族群。對他們來說，鬼樓無感，房價有感，加上這裡鄰近市區，鬧中取近，還有輕軌，當初第一首低價買進的，若是出租租金行情不錯，投報率也有近4%，意外出現面對鬼樓，房子好脫手的特殊現象。

（封面圖／東森新聞）