新建物強制裝太陽能板 網憂房價噴一波 建商大老：影響有限
行政院昨（8）日通過《再生能源發展條例》修正草案，未來將強制新建、增建及改建符合一定條件的建築物，屋頂應設置太陽光電發電設備，而網友也因此好奇，繼鐵皮屋之後，台灣是否要開始流行光電屋？同時也擔心造價上漲，會影響房價。
政院拍板 新建物屋頂應設太陽光電
為加速推動再生能源發展政策，行政院通過經濟部擬具的「再生能源發展條例」部分條文修正草案，後續將函請立法院審議，其中修正條文第12條之1，增訂規範新建、增建及改建符合一定條件之建築物，應於該建築物屋頂設置一定裝置容量以上之太陽光電發電設備，但若因外部建築物或地形條件導致受光不足，或如文化資產、情形特殊經主管機關認定不宜設置，則可免除。
▼未來的新屋，或是中古屋改建後，都要強制裝設太陽光電。（圖／行政院提供）
屋頂強制設光電 網憂房價再噴一波
相關消息在PTT引發熱議，雖然有網友質疑「再生能源發展條例可以管到民眾蓋房子，真的厲害」、「強迫中獎」、「扣掉晚上，陰天，下雨是能發什麼電」、「全台多少社區連外牆都不維護了，會去維護這個」，但也有支持者表示「太光電板裝好頂樓溫度降20度，減少漏水，又能賣電」、「跟荷蘭現階段很類似，但荷蘭不是強迫，而是鼓勵」、「大樓頂樓裝太陽能不錯啊，應該可以省很多公電，我繳的電費有一半以上是公電費用，每次管委會開會都要吵公電費用」。
許多人也擔心，房價恐怕會因此受到影響，紛紛感嘆「還要儲電欸，維護多少錢啊」、「政府政策一直在增加蓋屋成本，然後覺青幻想價格會下跌」、「新增太陽光電算坪數嗎？房價再噴一波」、「以後太陽能板算公設嗎」、「一坪再加一萬，管理費一坪多10元維護」、「繼鐵皮屋之後，台灣要流行光電屋了嗎？」，並好奇若裝光電設備，政府是否會給容積獎勵，公設又該如何計算。
▼網友擔心強制加裝太陽能設施，將助漲房價。（示意圖／pixabay）
建商大老挺節能減炭 關注配套需完善
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，節能減炭是趨勢，建築業都會盡力配合，公會也開始籌畫相關課程，至於加裝太陽能板恐增加營造成本，引發拉高房價疑慮，他則認為太陽能板能裝設的面積並不會太大，影響應該有限，但應採不計入公設方式執行。
品嘉建設、老屋改建協會理事長胡偉良則直言，政府出發點立意良好，除了節能減碳，也可以改善頂樓漏水問題，但相關配套措施如何完善才是重點，以北部來說，日照率並不高，中南部陽光較充足，會比較符合效益，受光標準需要全盤考量。
且太陽能板設置還有4大問題需要克服，首先是維護成本高，有些社區設置2至3年後，面臨設備需要維修，卻因為費用高昂，算一算不符合成本，會乾脆棄之不用，導致設備廢棄造成浪費。
另外，太陽能板白天才能發電，但住戶此時通常外出上班，用電率不高，若管委會想將電賣回給台電，增加住戶收益，又牽扯到營業行為等問題，並非那麼簡單容易，端看政府是否會在法規面額外訂定釐清。
他也直言，政府若強制建商裝設太陽能板，勢必增加營建成本，應該要給一些補貼，例如給予容積獎勵，最好能涵蓋到成本，甚至兼顧後續維修支出，否則相關成本最後還是轉嫁到消費者身上。
而太陽能板不能做圍壁，加設在頂樓，多少會排擠住戶使用空間，政府也要顧慮住戶生活習慣，以影響住戶最小為原則做規劃。
▼建商認可政府減碳方向，關注配套如何執行。（示意圖／pixabay）
3建築未來應設太陽能 商機爆發
而政府將強制設置太陽能裝置，對於太陽能業者來說也是一筆額外的商機，根據《聯合報》報導，業界分析，以家戶型太陽能發電裝置要價數十萬至上百萬元不等，國內長期新建、增建、改建戶數只要超過10萬戶，預估就帶來超過百億元的商機，現在只擔心產能不夠，不怕沒訂單，元晶、茂迪、聯合再生等大廠，都可望受惠。
（封面示意圖／pixabay）
