獨／開價創高雄新高！農16精華空地每坪開380萬

高雄農16精華空地已經不多，現在有地主喊賣561坪，每坪開價380萬，算一算約21點3億元。土地長方形，若要蓋豪宅，得整合旁邊的地。房仲認為，這個價格應該要和旁邊的地一起來談，比較有機會賣出，而每坪開380萬，價格創高雄歷史紀錄，這麼敢開價除了土地夠精華，似乎是地主不缺錢，因為傳出其中一位蔡姓地主就是閒置22年主婦商場的所有權人之一。

這一整塊地被稱為農16最後的精華空地，中間的這塊現在地主宣布要賣，價錢是每坪380萬。從空中往下看，這片圍起來整片草片特別醒目，地主有錢到根本不想把地當停車場，上頭放上一個大大的看板寫著出售。這塊地561.37坪，每坪開價380萬，比高雄目前地價歷史最高紀錄306萬還要高許多，總價21.3億元，已經有建商和飯店業者探頭有興趣。

房仲陳思維：「那塊地來說，就會價格算是比較偏高，左邊收的話就可以雙面臨公園，就有可能會賣到這個金額。」

開出超高價，房仲直言不好賣，這個價格比較像是試水溫，希望釋出想賣消息後有人來整合附近的地，以要出售的這塊地土地面積，蓋豪宅稍嫌有難度，不過和左邊的地一起整合，豪宅價將有機會創紀錄。如果整合不起左邊的地，和右邊的地一起也有辦法撐起這個價格，其實要賣的這塊地旁邊就有一塊建商的地，外界認為建商要把整片精華地都吃下機率不高，而這塊地是屬於建商最愛的商四用地，建蔽率和容積率都高可以蓋高樓，正對公園是農16的第一排，對面還是超級豪宅，傳出即便價格高的驚人，釋出開賣消息就造成市場話題。

房仲陳思維：「比較稀有，又是方正的土地。」

這塊地的謄本傳出其中一位蔡姓地主，是高雄中正四路已經閒置22年主婦商場的所有權人之一，主婦商場22年來變養蚊子商場，地主毫不缺錢，現在這塊農16草地開賣，房仲認為如果和開價差距太大，以地主有錢的程度應該不會便宜賣。

（封面圖／東森新聞）