安坑輕軌通車「這站房價」上看6字頭？專家：遲早的事

2023/03/03

16:36

東森財經

安坑輕軌預計本月6日開始全日營運，建設題材帶動沿線房市，其中「新和國小站」房價基期低加上軌道建設挹注，已經掀起過一波漲幅，每坪均價從4到5字頭只花6年就達標，根據專家觀點，該站點周邊房價走高，軌道建設的確功不可沒，相關題材炒熱沿線房價，未來增值潛力看好，由於偏離市區房價基期低，補漲空間較大預期突破6字頭「只是早晚問題」。

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磁吸首購換屋族新和國小站補漲力道強

新店安坑輕軌全長7.5公里，總共設置九站，其中新和國小站與十四張站僅隔一站，面對後者周邊房價來到8字頭，前者門檻較低更是吸引小資、首購以及換屋族，根據台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐的觀點，當地受惠安坑輕軌的交通利多，房價已經掀起一波漲勢，預期未來有望突破6字頭。

▼安坑輕軌通車後，帶動沿線房價表現。（圖／新北市捷運局提供）

張旭嵐指出，新和國小站的地段條件良好，生活圈還與中和南勢角鬧區相連，還有國小、超市等生活機能，條件其實相當不錯，唯獨鄰近舊市區而且發展較早，房市供給多為屋齡超過30年的物件，以往房價漲跌不易，直到輕軌題材挹注開始帶動價量補漲，房價從4來到5字頭「短短6年內就達標」，預計站穩6字頭只是早晚問題。

軌道建設成優勢安坑房市前景可期

台灣房屋新店安康特許加盟店店東王方興表示，《平均地權條例》等房市政策難免影響地方的預售屋買氣，不過隨著安坑輕軌通車，確實讓新店房市迎來一波轉機，尤其安坑地區可開發腹地有限，房市長期供不應求，房價在雙北也相對親民，成功吸引首購、換屋族群，從過往經驗來看，軌道建設確實會提振房價，沿線站點出現漲幅並不意外，例如新和國小站就以中小坪數、低總價產品去化速度最快，目前以總價1000~1500萬元的2、3房最熱門。

（封面示意圖／新北市捷運局提供）