房地稅收王換人當！新北前2月「年增13%」擠下台中

根據財政部統計資料庫資料顯示，今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元，終於較去年同期呈現衰退表現，年減幅度為15%，過去一年即使房市交易量縮，不過房地合一都維持年增表現，不過隨市場交易降溫，加上去年房地合一稅基期已高，前兩月也出現罕見的年減表現。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年雖然交易量已經萎縮，不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現，多數月份房地合一稅收都超過30億元，反應雖然交易量縮，但2016年後買進的屋主與地主，不動產價格都有大幅增值，因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持高檔不墜。

▼房地合一稅收統計。（圖／信義房屋提供）

新北成稅王年增13% 台中位居第二年減28%

若以區域表現來看，過去房地合一稅收王長期由台中市領先，不過今年前兩月稅收王台中市退居第二，新北市前兩月稅收年增13%，以6.8億元擠下台中市的6.5億元，台中市稅收則是年減28%；第三名則是桃園市的6億元、年增13%；第四名是高雄市的5.7億元，年增7%；衰退幅度最大的則是台南市的2.3億元，年減幅度達到44%。

曾敬德表示，從2016年後買進的不動產，已經開始有民眾符合6年400萬元免稅的優惠條件，房地合一稅上路後改變許多報稅模式，從去年稅收超過380億元來看，許多交易應該都繳到房地合一稅，民眾可先做好財務規劃，甚至利用重購退稅等方式節稅，不過需要留意相關持有時間、不可以出租、供營業或執行業務使用且須設籍等相關規定。

（封面圖／翻攝自googlemap）