包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主 還貼錢幫房客修家具

房仲服務是一門生意，社會上卻充斥著不友善的聲音，例如將仲介比喻為吸血鬼、無良房東的幫兇，但你聽過業者的真實心聲？網路上最近有仲介抱怨，自稱替某房仲社團的創立者賣房子，服務時間長達4年，自稱盡心盡力卻被屋主刁難，不僅自貼腰包替房客維修家具，還要面對各種不合理的要求，最後還被以賣房進度緩慢為由限制房地產版的發文權限，令他無奈表示「乾脆自行退出算了」。

屋主無理要求 房仲概括承受

房仲L先生在臉書發文，自稱去年12月收到某房仲社團的創立者委託，請自己幫忙賣房，由於兩人在同一個社團認識至少4年，自己還擔任板主，因此欣然接受，還透漏社團人數9千多人到如今超過2萬人，過程都一併參與，近日卻被對方告知租屋態度消極，還揚言取消擔任版主一職，連帶會影響未來刊登賣房廣告的權限，只好自行退出社團並且感嘆「幫錯人了」。

他告訴EBC地產王，自己除了賣房子還有包租代管，從業多年遇到很多屋主，各種要求都使命必達，例如這名房仲社團的創立者就給自己出難題，家具損壞一律要求房客賠償，必須想辦法轉達屋主的意志，「我們（房仲）當然知道法律規定家具除非人為破壞，否則房東有修繕義務，但屋主態度很強硬，要我們去扮黑臉，最後只能自掏腰包解決。」

▼房仲或包租代管只是一門工作，沒有想像中的輕鬆。（示意圖／取自Pexels）

房仲也只是工作 需要多點同理心

L先生4舉例說明，自己從事包租代管期間，曾經有房客反映抽水馬達故障，自己向屋主徵詢意見，對方還是拒絕修繕，「一顆馬達要價5千元，最後是我跟房客各拿一半出來，我的代管費是租金的一成，那棟透天月租1.5萬元，等於那個月我做白工還倒貼1千元，我能怎麼辦？」

他告訴記者，房仲或包租代管「沒有想像中的輕鬆」，例如自己替這名房仲社團的朋友賣房子，不到一年時間就毀了四年來的交情，「他覺得我沒有積極賣房，但租金一直在漲，從四年前的1.2萬來到現在的1.5萬元，還要求房客必須全責修繕房子，雖然帶看過十組客戶也都沒下文，不是沒有認真過，最後還被以賣房不積極撤除我的版主權限，希望像我類似際遇的房仲或包租代管人員，大家看待他們能多點同理心。」

（封面示意圖／pixabay）