實坪制能解決高房價? 亞昕董座搖頭:單價恐漲3成

實坪制能解決高房價? 亞昕董座搖頭:單價恐漲3成

政府打房衝擊營造業,包括平均地權條例、實坪制等掀起話題,對此亞昕國際董事長姚連地認為,打房政令無助抑制房價,反而造成國人困擾,還提醒可能釀成房價追漲,例如實坪制墊高營造成本,羊毛出在羊身上恐讓單價跳漲3成。

 

打擊高房價 實坪制有風險

 

姚連地表示,台灣如果推行實坪制,公設不計價勢必反映在銷售端,營造成本攀升仍會轉嫁到消費者身上,可能會讓單價跳漲大約3成,「因為羊毛出在羊身上,不可能是何一個開發商來吸收的。」

 

他認為,政策打房是想控制房價,但平均地權條例等措施無法達到效果,還會影響自由市場,甚至造成經濟衰退,檢視過往也能發現,例如雨遮是否計價等政令被檢討,房價還是沒下跌,反而讓國人對雨遮問題一頭霧水,擾民還無助抑制高房價問題。

 

▼姚連地表示,台灣如果推行實坪制,營造成本攀升仍會轉嫁到消費者身上。(圖/亞昕國際提供)

 

 

展望今年房市 謹慎但不悲觀

 

姚連地提到,今年受到選舉、政策打房等影響,國人購屋心態轉趨保守,但營造成本高昂無法期待房價下跌,而且觀察個案表現,只要地點好、規劃好的建案銷售還是不錯,因此業界仍對房市有信心,例如亞昕又開始獵地布局,不會缺席今年市場。

 

有關實坪制議題,宏普建設總經理游武龍的觀點也與姚連地相仿,他告訴EBC地產王,通膨、缺工等營造成本不斷增加,建商在售屋總價上「不可能輕易退讓」,總價不變的前提下採取實坪制,只會讓賣方藉由提高單價等方式維持利潤,反而更難解決高房價問題。
房產EP16_CTA按鈕 LINE OA 好友
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲?專家點名「這兩項」
房價續漲?專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供