新北5大熱門購屋路段 板橋就佔2條 專家揭共同點

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，近年衍生不少購屋熱區，根據聯徵中心資料顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，依照新增件數來看，景新街、文化三路一段緊追在後，同屬最熱門的購屋路段，對此專家認為，入榜者都是兼顧生活機能與發展願景，顯見買房選地段仍是國人主要考量因素。

統計顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，新增房貸件數高達619件，其後依序為景新街的376件、文化三路一段的339件、景平路的253件、中平路的250件。根據東森房屋業務經理洪鈞昊分析，這些路段的共通點都是生活機能完備，自然更容易吸引購屋族青睞。

他表示，華江一路位於江翠北側重劃區，坐擁水岸景觀，因新案交屋導致當地的申貸件數快速攀升，至於第二名的景新街以及第四名的景平路，各自位於中和區，中永和原本就是新北人口最密集，居住需求相當旺盛，中古屋房價普遍落在4~5字頭，總價1800萬元內就能買到屋況、位置不錯住宅。

▼根據聯徵中心資料顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多。（圖／聯徵中心、東森房屋研究中心彙整）

洪鈞昊提到，排名第三的文化三路一段地點優渥，鄰近機捷林口站、媒體園區，距離備A7重劃區也不遠，近年買氣相對熱絡，至於第五名的中平路與塭仔圳重劃區、幸福路商圈、中原路商圈相鄰，受惠塭仔圳重劃區的開發帶動人氣。 

他認為，申貸增加程度，間接反映出消費者對區域的認同度，買氣愈熱絡的區域房市支撐力也更強，綜觀入榜路段都是兼顧生活機能與發展願景，因此格外受到歡迎，尤其今年受到升息、打炒房等利空影響，民眾買房更加謹慎，買房挑選具有抗跌保值性的地段更是明顯。

（封面圖／翻攝Google map）