台南房價能超車高雄？ 網喊靠「這產業」就能贏 專家揭關鍵優勢

高雄、台南比鄰而居，原本相安無事，最近卻因網路文章點燃戰火，有民眾認為台南仰賴科技業利多，未來20年後發展可能贏過高雄，引起雙方支持者論戰；EBC地產王嘗試從人口遷徙的角度來看，發現高雄人遷出至台南確實更多，單就人口流動來看，後者似乎是國人心中更移居的城市，又以永康區最受青睞，新古屋房價基本站穩3字頭。

民眾在PTT論壇發文，並以「台南會超越高雄嗎？」當作標題，點名高雄的人口持續外流，反觀台南有科技業加持、房價也沒比高雄便宜太多，好奇詢問20年後「有可能靠科技業超車嗎？」

文章吸引網友留言，有人直言「一狗票高雄人搬到台南定居…」、「身邊一堆高雄朋友移居台南…高雄真的越來越爛是事實」、「台南有半導體製造跟設計絕對是屌打高雄的起點」，另有觀點認為高雄很有競爭力，還強調「交通條件比台南好太多」、「我高雄和台南都有置產，要說完全超越是不太可能」網友看法不一。

▼有民眾認為台南仰賴科技業利多，未來20年後發展可能贏過高雄，引起雙方支持者論戰。（圖／翻攝PTT論壇）

EBC地產王查閱高雄民政局的統計資料，112年度高雄來自五大都會區的遷出、遷入人口，普遍以來自台南的流動最踴躍，例如4月份台南遷移進來有401人、遷出有517人，3月份數據也有類似情況，同樣以來自台南的人口變動最多、遷出人口多過遷入，兩地不僅生活圈相鄰，台南似乎更吸引國人定居。

透過台南民政局資料也可發現，112年4月份人口遷徙當中，依照行政區劃分來自外縣市的人口流動，前三名依序為永康、東區以及安南，意味著這些行政區可能也是高雄人的遷徙首選。

▼查閱高雄民政局的統計資料，112年度高雄來自五大都會區的遷出、遷入人口，普遍以來自台南的流動最踴躍。（圖／翻攝高雄民政局官網）

中南部不動產界人士認為，台南與高雄近年都有科技業題材，房市同樣有討論聲浪，但台南的產業話題更早發酵，包括台積電設廠等都跑在前頭，造成國人對城市發展留下深刻印象，連帶成為定居南二都首選，例如2021年受惠科技業設廠等議題，當時就掀起一波搶房潮，估計是互相磁吸人口狀態下稍占優勢的原因之一。

該人士分析，永康是台南市最大的行政區，政經資源豐沛人口也最多，還有不少特色公園，區內還有市立總圖書館以及奇美醫院，吸引南科上班族進駐，剛需穩健連帶推升房價，目前屋齡十年內的大樓，房價普遍站穩3字頭，年漲幅將近3~4成，房價抗跌成為一大優勢，自然成為高雄人口轉移陣地的首選。

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