北市蛋黃親民價！專家曝「這區只要3字頭」：直上天龍不嫌晚

台北市長年房價居高不下，不少首購族群，因為資金不夠雄厚，往往只能選擇搬離北市，深根落腳房價相對親民的外縣市，不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市「這一區」捷運站500公尺內，中古大樓3字頭係金ㄟ，房價每坪三十萬，淡水八里靠邊站，何須路遠買新北，直上天龍猶不晚！

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，多數人可能覺得在台北市房價居高不下、買房不易，但其實台北市房價沒有想像中那麼高不可攀，台北市捷運新北投站周邊就是「平價購屋區」，房價便宜的不要不要的，中古大樓每坪只要30幾萬元，更指出，以台北市黃金門牌這親民的價格「大多數的首購族都買得起」。

以捷運新北投站周邊步行（google距離）距離500公尺以內的大樓社區資訊，「汎華綠園大廈」距捷運220ｍ，屋齡43年，歷史成交均價33萬元／坪，最小坪數7坪起；「泉源路11號華廈」距捷運120ｍ，屋齡43年，歷史成交均價38萬元／坪，最小坪數26.8坪起；「中和街209號華廈」距捷運400ｍ，屋齡51年，歷史成交均價39萬元／坪，最小坪數26.8坪起；「溫泉路78號華廈」距捷運400ｍ，屋齡45年，歷史成交均價33萬元／坪，最小坪數12.8坪起；「長見」距捷運450ｍ，屋齡15年，歷史成交均價36萬元／坪，最小坪數42坪起；「溫泉尊邸」距捷運450ｍ，屋齡15年，歷史成交均價37萬元／坪，最小坪數80.9坪起。

▼何世昌表示，捷運新北投站周邊就是「平價購屋區」，房價便宜的不要不要的，中古大樓每坪只要30幾萬元。（圖／googlemaps）

此外，他補充，如果不介意爬山的話，往山坡方向的泉源路、中山路、溫泉路還有成交2字頭的中古大樓，北市來說價格有夠便宜了，別說買不起，只怕你看不上。但他也提醒，這些社區的優、缺點分明，像是優點有低價取得北市門牌、購屋負擔極低、周邊生活機能佳、交通便利、重建價值高，但缺點也是不少，如：空氣中有硫磺味、屋況差、管理品質參差不齊、住戶龍蛇雜處、環境較老舊等，都是民眾購屋前需事先做足的事前功課，且評估是否符合自身需求在出手。

（封面圖／googlemaps）