囤房稅2.0上路 台灣將成「租屋地獄」？財政部說話了

行政院會昨(6日)拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房修法朝「全國歸戶」制度，針對持有多戶且未作有效使用者，稅率從現在的1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%，預計明年上路，後年課稅，合計約36萬戶房屋稅負會增加。政策一出，讓不少租屋族擔憂，囤房族可能會將稅率轉嫁到租金，導致台灣成「租屋地獄」，對此財政部表示，若房屋有出租且申報所得達標準，上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%，因此不會有房租轉嫁給租客的問題。

根據「房屋稅差別稅率2.0方案」，不只囤房稅率調升，還祭出「全國歸戶」機制，針對各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商都會受到影響。有專家認為，囤房稅主要影響層面，在於租屋市場受到衝擊，擔憂台灣成為租屋地獄。

▼行政院拍板囤房稅2.0，引起各界嘩然。（示意圖／東森新聞）

不少租屋族看到「房屋稅差別稅率2.0方案」內容，紛紛哀號：「一直加稅當然就一直轉嫁，台灣租屋地獄來臨」、「加一堆稅只是讓買不起的變成租不起，想想物價飆漲害到誰就知道了」、「一定轉嫁的，升息就是一個例子」。

根據媒體報導，財政部賦稅署副署長陳慧綺解釋，出租且申報租賃所得達租金標準的房屋，或繼承取得共有住家用房屋的法定稅率，將從1.5%到3.6%降至1.5%到2.4%，若閒置房產，才會調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，因此修法並不會增加房東在稅的負擔，也不會有稅金轉嫁的問題。

（封面示意圖／東森新聞）

●以上言論不代表東森新聞立場

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