建案遍地開花 憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心
2023/09/11
15:14
EBC地產王
近日接連傳出天坑、地基掏空事件，北市大直甚至發生建案開挖，導致周邊民宅傾斜的重大工安意外，由於全台各地都有建案如火如荼進行中，民眾也人心惶惶，擔心自家恐遭波及。知名結構技師戴雲發則提醒，若自家周邊有工地正在開挖，可以做到2件事自保。
天坑、地基掏空頻傳 專家曝主因
建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，建案工地鄰損事件一直都有，不過近年都會區的危老都更案大爆量，緊鄰民宅的深開挖越來越多，尤其是雙北，數量更是以往的好幾倍，類似意外也會等比例增長，且隨著危老案件增加，預期未來意外還會持續變多。
戴雲發直言，缺工也是一大主因，在建案變地開花下，不僅一般工人短缺，專業的人才也不足，部分經驗不夠的工程師被趕上架獨當一面，或沒有人力即時判讀監測數據，都會讓品管會更加困難。
▼緊臨民宅深開挖增加，民眾也要懂得自保。（圖／東森新聞）
近工地2招自保 4細節是警訊
戴雲發提醒，依照政府規定，基地深開挖前，一定要做鄰房現況鑑定，技師會到家中拍照做紀錄，民眾要盡可能配合，在施工前將房屋現況記錄下來，未來若有裂縫、損毀等問題，才能作為爭取權益的證據，避免有理說不清。
在施工期間，民眾也要留意警訊，關注家中牆壁、梁柱以及磁磚是否有新裂縫，或是地板傾斜、門窗變型，並觀察柏油路有沒有和建案基地平行的裂縫，若發生異狀，要即時告知工程人員，請對方進行紀錄、查看監測系統，以免問題持續擴大難以補救。
▼最初警訊只要發生1樣，就要提醒工程單位。（圖／東森新聞）
戴雲發有呼籲建商，工地要有自己的一套檢測系統，針對鄰房傾斜、連續壁變位等，進行密切觀測、嚴格監控，若數據一直惡化，就應該暫停工程，待問題解決後再繼續，而不是等到出現大規模災損，才想挽救、補強，工程人員都應要有良好的素養及觀念。
（封面圖／東森新聞）
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