A7買2房要1200萬？他一查實登驚掉下巴「離5字頭不遠」

鄰近雙北的桃園深受不少脫北客喜愛，其中A7重劃更是熱區之一，近幾年吸引不少脫北客移居。一名網友在PTT表示，友人想在A7捷運站買房，房仲介紹一間1200萬2房約24坪的房子，該物件實價登錄最高一坪46萬，對方說下斡旋至少要喊1100萬以上，更因為是預售換約，需事先準備500萬的自備款，並強調未來還可能上看50萬。

原PO則認為，目前A7機能發展不如A8、A9好，聽聞往後將站上5字頭，不禁思考是否自己太低估台灣的房價？請益究竟該不該入手，抑或是有更好的選擇？

對於A7房價起漲，多數網友見怪不怪，「遲早吧！之前不是才30幾」、「桃園其他重劃都往50走了，離台北最近的桃園區有啥好意外的」、「A7預售剛開始時才2X，那時的新莊重劃區大概4X」、「A7平均單價已經站上40了，關鍵字搜尋一下就有」、「貴不貴是跟周圍比，A7房價只要維持A9、新莊的7～8折以下，還是有吸引力」、「新莊林口都5字頭往上開了，A7拉上去遲早的事」。

也有另一派人指出，不需因近捷運而追高，當地仍有許多較親民的物件可挑，「嫌貴可以買遠一點的」、「就不要買捷運站旁邊，稍微走一下應該還有3字頭的」、「就算沒有50萬，應該也很難跌，覺得貴其實A7還有其他好選擇」。

▼房仲看好A7將站上5字頭，震驚原PO。（示意圖／googlemap）

永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒表示，根據第一線觀察，A7這幾年雖然房價有上升，但相較於雙北市及周邊區域，A7房價依舊是最具吸引力與優勢的，不少新案推出20多坪2房、再加上1個車位，總價約落在1200萬左右就可入手，非常符合首購族的可負擔價位。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，A7地帶目前的預售新案平均單價約39萬元，很大機會站上4字頭，高價地帶坐落在捷運站點或近長庚生活圈附近，由於今年將有鄰近產業園區、長庚生活圈的指標大案推出，有望帶動一波量體，量先價行，也會推升價位，且成屋方面也跨入均價30萬元大關，要是還能買在3字頭確實得把握之。

陳炳辰認為，A7一帶陸續也見採買、飲食等生活機能，畢竟居住人口增加，還有產業園區的就業人口，皆會有相關機能加以滿足，但可能侷限在特定地段，加上聯外交通的塞車問題，以及與林口同有氣候霧霾困繞，部分地段又有嫌惡設施，購屋時得留意物件坐落處，價碼勿一概而論。