信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯 險被銀行收傘
2024/02/19
14:40
好房網
高房價加上通膨讓民眾存錢速度遠遠追不上房價漲幅，為了跨過頭期款門檻，不少人想方設法湊錢，更有人將腦筋動到信貸上頭，然而金管會限制消費性貸款不可流入房市，也就是信貸、房屋增貸等資金都不可用作買房，若被查到金流用於買房，還得繳回該筆資金。
一名網友在PTT上分享自己險些被銀行「收傘」的經歷，原PO表示，自己長期使用某銀行，信用卡、證券交割帳戶也都是同一家銀行，2022年底時他申請了一筆50萬信貸，資金匯入帳戶後，他便拿著這筆資金投資股票。
等到2023年原PO看中一間公寓，簽約後選擇的履保帳戶也是這間銀行帳戶，最致命的錯誤是他脫手股票變現，卻忘記交割戶與房屋買賣的履保是同一帳戶，股票變現的錢直接進了履保，便接到了銀行通知，要將他當初借的信貸註記資金用途是買房，讓原PO大為緊張，幸好當時同時有另一筆50萬資金匯入帳戶，離交屋時間也還有好幾個月，原PO便表示匯進履保的錢是另一筆資金而非信貸，且名下並沒有房產，驚險躲過被註記。
▼銀行對於信貸買房控管逐漸趨嚴。（示意圖／好房網）
文章貼出後，也有其他網友表示過去銀行對於信貸買房大多睜一隻眼閉一隻眼，但如今確實有「越抓越嚴」的現象。其他網友也有類似經歷，一名網友表示，自己購買預售屋，就被銀行要求要提供每期工程款的匯出證明，近一年的匯出證明還要解釋資金來源。另一名網友2023年底先用自有資金支付了買中古屋的頭期款，今年初又想要申請信貸投資股市，也同樣因為時間太過接近，銀行信貸專員要求他提供頭期款已經支付的證明，避免他是借信貸來支付頭期款。
對於「申辦信貸買房」的做法，房屋買賣粉絲團《賣厝阿明》指出，民眾如果原本就有信貸，辦理房貸時容易影響可貸額度及貸款核准率，可貸款的房貸成數就未必能到8成，利率也會有所影響，風險性相對較高。
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