房貸AA沒掛名！尪喊當付房租她氣炸 地政士曝解方

夫妻共築家庭，有些人會一起扛房貸，但有女網友抱怨，老公以房貸無法通過為由，竟要求自己每月付錢，還宣稱可以視為付房租，氣得找網友評評理。對此地政士建議，檢視夫妻持有房地產，應優先確認「買房時間點」，若是婚後才買務必創造現金流，才能佐證並且確保個人權益。

女網友在Dcard發文，提到房子的頭期款是老公支出，暫時沒登記給自己，依據男方說法，目前申請共同持有，自己的貸款不會通過，因此先用老公名義申貸，但要求一起扛房貸，希望每月對半分攤，行為令人難以接受，還反問表示「萬一付了30年，到最後我們不幸分開，那我不就白付了？」

原PO強調，夫妻倆的開銷都是AA制，例如家庭房貸總共5萬元，等同每人要繳2.5萬，就連育兒開銷也是平分，每月各自負擔2萬初頭，再加總保險、伙食、水電瓦斯等開銷，一個人每月就要花超過6萬元，還強調願意幫忙出錢，但很在意「房子沒有自己的名字」。

她透露，夫妻倆為此事多次爭執，每次吵架老公就會主張，自稱把積蓄拿去買房付頭期款，導致無法去做別的投資，彷彿是一名悲劇主角而且無法溝通，每次吵架就會把不相干的事，全部歸咎到買房，令自己很有壓力，但又擔心房子沒有登記給自己，害怕萬一離婚會缺乏保障。

▼原PO透露，老公的要求讓自己很猶豫。（圖／翻攝Dcard）

文章掀起話題，其他網友建議原PO「如果老公已經買房也貸款過了，就請他直接贈與持分給你，這樣就是共同持有了，然後再依持分來分房貸，既解決他的開銷煩惱，也解決你擔心權益的問題」另有觀點認為「我覺得最大的問題，是你們買了一間負擔不了的房子...解決辦法是房屋登記有比例持分（你拿你貸款繳納總額/房屋總價的部分）或是預告登記等方式，詳細請問律師」。

卓越地政士事務所卓秋鸞表示，檢視夫妻持有房地產，可以分為「婚前入手」或「婚後購買」，如果婚前已經買房，可以請求伴侶賣一半持分給自己，對權益也更有保障，若是婚後才買房，因夫妻具有剩餘財產分配請求權，意味著一旦離婚，要將婚後財產拿出來必較，扣掉各自債務後，財產較多的一方要平均分給對方，因此原PO倒是不用太擔心。

卓秋鸞提醒，夫妻對財產有意見分歧，還是建議各退一步，如果能接受每用付「房租」，原PO務必透過轉帳方式，讓每一筆錢都留下金流，萬一婚姻真的觸礁，屆時才有佐證依據，同樣能保障自身權益。

（封面示意圖／Pexels）