青埔老農變田僑仔 賣地爆賺3.6億 在地房仲笑：至少5千個億萬富翁

桃園青埔特區這幾年房市大熱，在高鐵、機捷相繼完工、航空城議題持續發酵及週邊生活機能逐步完善下，房價持續攀升，也使得不少地主身價水漲船高，連在地房仲都透露「我們這裡大概賣地出現5000多個億萬富翁，更有人曾一夜之間賣地賺了3.6億元」，令人羨慕不已

★建商老董嘆「賣房容易蓋房難」 鐵口斷言不會價跌…原因是這樁

▼桃園青埔特區受惠於高鐵桃園站，近年吸引不少人入住。（圖／翻攝Google Maps）

「賣土地一夜致富的人真的太多了」大家房屋青埔航空城加盟店店東鍾武諺透露，青埔早期許多人都是務農的，手上土地不少，「有個老先生以1坪12萬將3000坪土地賣給投資客，直接賺了3.6億元」，後來，老先生在中壢花了4000萬買兩棟房子給兒女，又在新屋購入3000坪土地，賣完之後還有約1億多在手上「這些都還算小咖的，相關的故事不勝枚舉」。

▼青埔近年重大建設不少，桃園兒童美術館也坐落於此。（圖／翻攝鄭文燦臉書）

鍾武諺指出，青埔在高鐵進駐後，不少投資客搶著佈局，捧著大把現金跟老農戶購買土地「機捷週邊3000多公頃的土地，投資客大概就買了8成」，而投資客買來之後，在政府徵收時就以農地換建地「100坪換40坪，建地現在1坪約60-70萬，等於是雙倍賺」。

不過，雖然青埔出現許多田僑仔，但也不是每個人都仍夠守著錢財到最後，「有個地主兒子將600坪的建地賣出賺了2億多，結果去海外投資血本無歸，回來之後也是重新做小生意」鍾武諺感嘆，也有不少人將錢全部賠光，甚至晚景淒涼的。

鍾武諺表示，地主們獲得鉅資後，有些也開始做房地產投資，但很特別的是，有些地主的孩子居然不敢繼承土地，「如果你繼承個4百至5百坪，每年要繳的土地增值稅可能就要80-90萬，那上班族一年的薪水就沒了」，更有甚者，因為不想賣地或其他規劃，還要貸款繳稅金。

事實上青埔受到高鐵桃園站、機捷相繼開通影響，這幾年入住人口激增，自2012年的1萬多漲到3萬多人，當地房價也節節攀升。根據實價登錄顯示，桃園成屋單價王就位於青埔，一坪要價逼近50萬元。也由於房市暢旺，土地需求增加，不少居於青埔的老地主，在這幾年中也華麗轉身成「田僑仔」。

（封面圖／東森新聞）