賣舊房租新屋 夫妻狂讚真享受！網見一關鍵搖頭：沒保障

有網友見朋友因孩子長大離家，夫妻倆賣房改租屋生活，稱可用少少租金住到更好地段，相當划算，讓他好奇這種作法是否會成為將來趨勢？但網友們卻點出其中的一大危機。

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夫妻賣房改租屋稱 「可以租很久」

近日，有網友在論壇「mobile01」上發文分享朋友的經歷，表示看到朋友將自己位在中和43坪含車位的房子賣掉，，對方表示，因為孩子都長大離家，家裡只剩下自己和另一半，原本的房子空間太大很浪費，加上地段不是很好，該房子的屋齡27年，也開始因老舊出現問題，原本也想重新裝潢整修，但一問之下才發現，多家裝修師傅的報價都要300萬左右，索性趁著現在房價落在高點，趕快轉手賣掉，只花了一個月就賣掉了，賣了1815萬元。

朋友稱之後會改以租屋的方式生活，且租屋處是離捷運站較近的新莊某新大樓，一個月租金3萬元，地點比自己原本持有的房子更好，朋友主張「現在新大樓隨便一坪就要60萬，用少少的租金就能享受到不是很好嗎？」並認為，只要用之前賣房所得當租屋基金，「可以租很久」沒問題。

▼原PO稱朋友因孩子長大離家，夫妻二人賣掉房子改為租屋居住。（示意圖／取自Pexels）

「賣房改租」將成趨勢？

原PO也透露，自己也參觀過朋友的租屋處，屋況確實很漂亮，雖然空間比較小了，但若只有夫妻2人生活，也很很夠用，加上社區附有許多運動設施，附近還有市場，距離機場捷運也只要不到5分鐘路程，並稱朋友甚至因此開始考慮是否連車也一起賣了：「他說原本上班開車都塞車，現在考慮要不要把車賣了。」看了朋友的經歷後，原PO也很好奇眾人的想法，不知這種「賣房改租屋」是否會逐漸成為未來趨勢？

網提醒一風險 租屋市場對老人不友善

此案例引發眾多網友留言討論文章，雖然原PO朋友目前看起來生活愜意，甚至比自己持有房子時要好，但多數人仍認為，可能是目前朋友的年紀不算太大，租屋還算容易，但隨著年紀增長，老後再租屋未必像現在那麼簡單：「年紀大了，房東可能不會租你，台灣是對租客相對沒有保障的」、「自己的房要住多久是自己決定，租屋的是房東決定要不要給你續住」若真的覺得閒置空間太多，可用換屋的方式，未必要完全改為租屋：「通常是換購喔，應該沒人搞到要變成租吧？大房可以換為精簡小房（市區），比較好打理，但應該不會有人想要變成無殼蝸牛耶，老了怎麼辦，房東不續租怎麼辦？」另外，也有網友提出反例說明，指出自己租屋的朋友，通常要面對不確定因素很多：「我最近遇到兩個租房的朋友，原本說好可以長租的，一年後房東反悔趕人，兩個朋友最終還是買房了」、「我朋友這20年來都是租屋，我看他每3~4年就被房東漲價或是房東要賣房，都換屋租好幾次了，年輕時還好但現在有點年紀了，我是覺得有點辛酸」。也有人從投資的角度分析，認為賣房改租屋並不划算：「一個是賺錢，一個是花錢，要怎麼比。」

▼網友們認為，台灣租屋市場對老年人接受度較低，恐怕成為隱憂。（示意圖／取自pixabay）

不過，仍有少數人贊同原PO朋友的做法，認為租屋確實能比買房住到更好的地點：「沒錯，我周遭這類的朋友也越來越多，尤其是需要捷運有小孩的，現在租售比嚴重脫鉤，租房划算太多了」、「這個案例的重點，1.小孩長大了　2.1800萬現金回流，年紀有了，想享受生活沒什麼問題啊」、「買得起就買，不想買就租，各有好處，看自己狀況來評估」。

（封面示意圖／取自Pexels）