福地搬遷房市變動 士林漲1成、南港漲4%

「福地」通常被認為嫌惡設施，但是隨著都市發展，福地遷移附近房價也跟著變動，像是台北士林的福地遷移後，房價漲最多，漲了1成，南港也漲了約4%，不過，房產專家提醒，還是有些隱憂，甚至可能影響房價2成。

新店住宅區旁山頭是老祖宗長眠福地，隨著都市發展，公有墳墓遷移，老祖宗跟著搬家，房產趨勢研究發現價格上漲了。像是士林的第八公墓士東路房價，2021年搬遷後就比前一年漲10.1%，均價來到每坪62.1萬元。其次是南港第1公墓附近，搬遷後均價50.8萬元年漲4.1%，新北市淡水第3公墓漲幅5.1%，新店第6公墓一期漲幅4.1%。

房產專家徐佳馨：「要特別留意，過去能夠遷移的多數是公墓，少數的私墓可能還是會因為公墓遷移而留在這裡，也會變成相對時間長的嫌惡設施。」原本可能因嫌惡設施，房價表現不佳，現在福地遷走，考慮入住，但可能有隱憂，包含在危險山坡地，又潮濕，機能性弱一點，房產專家認為，還是會影響房價5%到2成左右。另外，也有民眾跟媽媽看房，但擔心位在路沖，傳統習俗上可能風水不好，看房時，還有這些地雷。

房產專家胡哲瑋：「宮廟、瓦斯行、加油站、高壓電塔、台電的變電所、垃圾場等等，這些在半徑三百公尺範圍內，房仲業者必須事先介入的。」嫌惡設施搬遷，有膽可以住進去，但是如果後續要脫手，也可能不是那麼容易。

（封面圖／東森新聞）