北市寸土寸金房價貴 信義區有「3字頭房」可買

台北市寸土寸金，讓不少人放棄買房，不過在實價登錄網上一查，最精華的信義區，還有單坪3字頭的公寓能買，這一年來總共成交4筆，特定路段房價比市面行情還低，房產專家點出關鍵原因。

想要擁有一間房子，是不少人努力追求的夢想，但是房價高，尤其台北市更是寸土寸金，但在最精華的信義區，居然還有3字頭的公寓能買。

看看這實價登錄，信義區永吉路上公寓5樓戶，以1280萬元成交，換算下來單坪約39.9萬元，不僅如此，回顧信義區這1年的公寓交易，另外還有3筆成交單價落在3字頭，分別位在松山路656巷，以及吳興街600巷，單價落在37到39萬元，屋齡都在40年以上，能賣到3字頭，房仲點出原因。

房仲馮偉冠：「這些房子有幾個共同的因素，第一個就是它是位處山坡地，再來就是它的交通不方便，生活機能也比較差，非常適合首購族年輕人第一次買房子。」

房仲點出這幾個物件，位置比較偏僻，同時靠近山區交通相對不便，都是關鍵，正常來說這地區的行情，每坪落在40-45萬元，這些3字頭的物件，屋況恐怕不佳。

房仲馮偉冠：「在文山地區的木柵萬芳這一帶，甚至北投還有士林的社子這一帶，都有機會找到三字頭的房子，比如說它可能位在山坡地，可能就要注意土石流和傾斜問題。」

想買房預算有限，往便宜的物件考量，但不打算買房的，4月調漲電價也衝擊租屋族，民眾發文在台中租屋，表示房東說5月要漲電價，一度調漲到8塊錢，最後雙方協調暫時以1度電6元收費，但房東 卻又補上一句，事實上如果房東夏季電費每度收超過7.69元，或是非夏季收超過6.03元就會觸法，租屋族們簽約時多留意，以免吃了悶虧。

 （封面圖／東森新聞）