36歲才買房算太晚？他釣出一票苦主取暖 專家：量力而為

房價居高不下，使年輕人壓力愈來愈大，存到頭期款簡直漫漫長路。一名網友日前在PTT表示，朋友感嘆年輕時不懂事愛亂花錢，直到現在36歲才買房，覺得自己很可悲，網友就好奇，這種狀況究竟算慘，還是其實是稀鬆平常的事？

該則PO文釣出許多同病相憐的網友留言取暖，還有人甚至到40歲了仍是無殼蝸牛，「一輩子租屋的表示...」、「沒有富爸爸的要買很難」、「差不多吧！我爸也是36左右買第一間」、「快40還住家裡，供參」、「我40多歲了還買不起房子，可以安慰你嗎？」、「要有穩定收入繳完20年貸款也很厲害了」。

不過也有網友則認為，其實幾歲買房不是重點，問題在於還完貸款時的年紀，「重點不是幾歲買，而是幾歲才繳完」、「買是一回事，多少是一回事，還完是一回事」。

▼房價居高不下，朋友感嘆年輕時不懂事愛亂花錢，直到現在36歲才買房。（示意圖／好房網提供）

根據聯徵中心資料及對照主計處統計近10年25至30歲年輕房貸族的「房貸收支比」，2012年至2022年，房貸收支比從59％大幅增至80％，也就是說，不少年輕人的房貸已達月薪的8成，早已超過一般建議的三分之一，一再顯示現今的高房價令人無奈。

而專家則認為，買房最重要的還是「量力而為」。品嘉建設創辦人胡偉良直言，年輕人買房，任何時間都是合理的，不要因為和別人比較，而去買自己承受不了的房子，「符合自己的標準最重要」。如果暫時還沒有能力買，千萬別焦慮。他也舉例，有些人在25歲已婚，有人卻依然單身；有人50歲去世，也有人在50歲當上CEO，並活到90歲，「房子、車子就在你的時區裡等你」。