前院可停車後院種花草！他想買地蓋透天 過來人：口袋要夠深
2023/07/07
11:38
EBC地產王
多數人買房是買預售屋或中古屋，但有網友表示，希望能由自己規畫格局，因此興起想買地自建透天厝的念頭，想了解此想法的可行性。過來人則提醒，「建材成本」恐怕很高。
一名網友在論壇PTT發文，問到關於買地自建的問題。他提到，自己一直很憧憬能有一間「有前院可停車，還有後院可種花草」的獨棟透天厝，但不想要建商蓋好的，考慮自己買地蓋一間，這樣格局也能按照自己的希望規劃，但不確定以目前的情況來說，自己的夢想還有機會實現嗎？
▼原PO表示自己嚮往住在有前後院的房子，且希望能自己規畫格局，因此想徵詢買地自建的可行性。（示意圖／取自pixabay）
此話題引起眾多網友留言討論，有網友指出，蓋地自建的話，只要選非都會區，還是有機會找到便宜的地價：「宜花東可以！自建不含土地一坪要10萬了」、「鄉下離島可以啊」、「非都會區地價還好」、「南投不少親戚、朋友這樣做」、「山區農地，水電自己負責」、「在台中做營造，接很多這種案子」、「鄉下怎麼蓋都沒差，親戚直接蓋兩棟送給子女」。
▼有實際自建經驗的網友們表示，目前建材成本很高，建議原PO要注意這一點做好財務規畫。（示意圖／取自pixabay）
不過，有過來人提醒，即使能找到便宜的地，還是要注意「建材成本」的問題，並指出這幾年建材和人工都上漲不少：「現在建材貴到爆，老家4樓透天重建花了1千多萬」並紛紛列出近期不含土地費用的自建成本：「現在建坪一坪就超過10萬了」、「自建成本13～18萬/坪，不包含土地喔」、「正在進行中，一坪差不多13萬多了」認為原PO若想買地自建，又想住得舒服，恐怕口袋要夠深才行：「5000萬規劃如下：買建地30萬/坪*80＋建12萬/坪*180＋500萬裝潢，會住得很舒服」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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