買貴450萬捶心肝!驚見屋主成本710萬 他懊惱:還沒簽約有救嗎?
「原本開開心心的買房,現在搞得心情極差…」一名網友看上一間1200萬元的房子,最後殺價到1160萬元成交,一度以為撿到便宜,沒想到他事後才發現,當初屋主取得成本僅710萬元,質疑自己被坑了450萬元的價差,懊惱到想乾脆違約不買了。
該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示,陸陸續續在看房,好不容易看上一間很喜歡的房子,屋主最初開價1200萬元,最後雙方談妥1160萬元成交,且為了配合屋主避免房地合一稅重稅,要等到對方持有滿5年後、8月25日才會簽買賣契約。
▼原PO預計在南投縣買房。(示意圖/pixabay)
他坦言,當初買房有些衝動,房仲未主動提供過去實價登錄資訊,他也沒有多慮,直到和朋友分享買房喜訊後,朋友很熱心幫忙查詢實登,驚見屋主5年前的購買的價格才710萬元,「當時被朋友唸了許多,心情就覺得很差,後續很多朋友都一直來說買貴了、買貴了…」。
由於雙方尚未正式簽約,朋友便勸他再去議價,並質疑房仲沒有提供實登價格當作參考,根本是站在賣方的立場,而他看著高達450萬元的價差,也受到朋友的影響,思考自己是否該再去談價格,或乾脆不買了,「原本斡旋下10萬,價格確定後,提高到30萬轉定金了,所以若不買,違約金2倍就是60萬」。
▼原PO認為屋主5年前才花710萬買,如今卻開價千萬轉手,自己根本買貴了。(示意圖/pixabay)
網友對此則紛紛搖頭,感嘆「時空背景、現狀都不同,損友這種比法很瞎」、「坦白說,5年前實登真的意義不大,回頭認真想想,現在周邊一樣總價、有沒有更適合的物件才是重點」、「你現在拿710萬,連附近的凶宅都買不到」、「如果是1個月前的行情可能會猶豫,5年前就算了,房價漲很多欸」、「符合附近的行情,就不算買貴,一個願意賣一個原因買,這就是行情」、「不然要搭時光機買房子嗎?不要說1年以上了,有時候差半年價錢都會差很多了」、「乾脆說要用20年的價格去買台北忠孝東路」。
但也有人認為,若他心中有疙瘩,過不去的坎,也可考慮踩煞車,「覺得貴、想後悔就別買了,買房子沒有開開心心的,住起來也不一定開心」,並建議「如果真的還是喜歡,可以用這個角度去跟仲介談,看看賣方有沒有退讓的空間,也許仲介跟賣方會很不高興,但是這是你的權利,再爭取看看吧」。
(封面示意圖/pixabay)