買貴450萬捶心肝！驚見屋主成本710萬 他懊惱：還沒簽約有救嗎？

「原本開開心心的買房，現在搞得心情極差…」一名網友看上一間1200萬元的房子，最後殺價到1160萬元成交，一度以為撿到便宜，沒想到他事後才發現，當初屋主取得成本僅710萬元，質疑自己被坑了450萬元的價差，懊惱到想乾脆違約不買了。

該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，陸陸續續在看房，好不容易看上一間很喜歡的房子，屋主最初開價1200萬元，最後雙方談妥1160萬元成交，且為了配合屋主避免房地合一稅重稅，要等到對方持有滿5年後、8月25日才會簽買賣契約。

▼原PO預計在南投縣買房。（示意圖／pixabay）

他坦言，當初買房有些衝動，房仲未主動提供過去實價登錄資訊，他也沒有多慮，直到和朋友分享買房喜訊後，朋友很熱心幫忙查詢實登，驚見屋主5年前的購買的價格才710萬元，「當時被朋友唸了許多，心情就覺得很差，後續很多朋友都一直來說買貴了、買貴了…」。

由於雙方尚未正式簽約，朋友便勸他再去議價，並質疑房仲沒有提供實登價格當作參考，根本是站在賣方的立場，而他看著高達450萬元的價差，也受到朋友的影響，思考自己是否該再去談價格，或乾脆不買了，「原本斡旋下10萬，價格確定後，提高到30萬轉定金了，所以若不買，違約金2倍就是60萬」。

▼原PO認為屋主5年前才花710萬買，如今卻開價千萬轉手，自己根本買貴了。（示意圖／pixabay）

網友對此則紛紛搖頭，感嘆「時空背景、現狀都不同，損友這種比法很瞎」、「坦白說，5年前實登真的意義不大，回頭認真想想，現在周邊一樣總價、有沒有更適合的物件才是重點」、「你現在拿710萬，連附近的凶宅都買不到」、「如果是1個月前的行情可能會猶豫，5年前就算了，房價漲很多欸」、「符合附近的行情，就不算買貴，一個願意賣一個原因買，這就是行情」、「不然要搭時光機買房子嗎？不要說1年以上了，有時候差半年價錢都會差很多了」、「乾脆說要用20年的價格去買台北忠孝東路」。

但也有人認為，若他心中有疙瘩，過不去的坎，也可考慮踩煞車，「覺得貴、想後悔就別買了，買房子沒有開開心心的，住起來也不一定開心」，並建議「如果真的還是喜歡，可以用這個角度去跟仲介談，看看賣方有沒有退讓的空間，也許仲介跟賣方會很不高興，但是這是你的權利，再爭取看看吧」。

（封面示意圖／pixabay）