根據新北市地政局112年Q1不動產市場分析季報顯示,對照111年新北市房屋平均交易總價為1518萬元 ,三年房價漲幅約14%,以「昔日鬼城」三峽區漲幅25%為最多。尤其「北大特區」近年房價漲幅明顯,預售房價從單坪1至2字頭,來到4字頭尾、5字頭,吸引不少台北市購屋族群。
一名女網友發文抱怨,跟男友論及婚嫁卻為了買房地點有些爭執,對方年薪300萬、家境也不錯,他父母有意贊助買房,傻眼的是,男友有本事買5000萬的房子沒毛病,但地點卻選在他老家三峽,而不是台北市,說是爸媽都幫忙出一半了,住的離他們近一點好照料,問題是我們都在台北市上班;原PO急忙消毒,三峽沒有不好,男友每天開車通勤,但自己是搭火車上下班,認為有5000萬預算買房,為什麼不買機能方便的市中心呢?
▼原PO不解,有買5000萬房的實力,為何不買市中心。(示意圖/googlemap)
貼文曝光後,網友紛紛表示,「三峽房子大啊,5000萬能買到160坪超爽」、「離婆家太近...感覺會發生可怕的家庭故事 」、「未來孩子學區要考量,交通也很重要」、「因為在三峽,他父母才要出一半啊。如果台北市預算直接砍一半,房子也直接縮2/3,如果是首購心理落差有點大」;還釣出在地人說道,「5000萬買板橋或是其他地方比較好,北大很容易愈到大豪雨就淹水」。
有人建議,對方家在三峽、求學在北大,舒適圈就是三峽,台北市對他來說優點只有上班近而已。換個角度想,可以談談喜歡的室內規劃,房子大不一定每間房間都要住人,如果本身有其他興趣也許可以有不同使用空間。
北大特區經過十餘年的開發,目前機能完善,東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻曾提及,北大特區可以說是雙北最成功的重劃區之一,與三峽舊市區僅隔一條馬路,房價卻有單坪10萬元左右的落差,徹底翻轉鬼城形象。買方多為有一定經濟實力的中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階主管,用幾乎台北市一半的價格就能住進公共設施更豐富、居住環境更優越的高檔住宅,對於這些富裕人士來說,確實很有吸引力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,三鶯線捷運話題帶動房價,預計力拚2025年完工通車後,三鶯地區至台北市可減少20分車程。土三鶯三區過去乏人問津,但近年三峽北大特區打響知名度,加上房價位處相對低點,大批人潮衝向這又供給有限,買盤明顯外溢,鶯歌、樹林市區湧入買氣,房價扶搖直上。
(封面圖/googlemap)