房貸「30年會太硬」她想選40年！網看法兩極

為了降低每月還款金額，有些人拉長房貸期限。一名網友表示，若貸款30年每個月壓力有點大，但若貸款40年就可以負擔，但也有網友認為應三思：「40年都在還貸款有點慘」

一名網友在論壇Dcard發文詢問關於房貸年限的議題，表示自己今年28歲，年薪約70多萬，近日看中一間預售屋，大概2年後會蓋好，她想貸760萬元，但試算房貸後，發現若貸款30年自己覺得太硬，但若分成40年來算還可以負擔，因此也查詢了各家銀行的方案，發現部分銀行公教方案最多可以貸到40年。她想問有經驗的網友們，以自己的條件有機會可以貸款40年嗎？也好奇詢問：「真的貸到40年的又有多少人呢？」

▼原PO表示自己試算過，若貸款30年壓力太大，但若分成40年就還可以負擔。（示意圖／取自Pexels）

此話題引發眾多網友留言討論，也釣出許多貸款40年的過來人現身說法：「去年9月買房，當時28歲，貸40年貸好貸滿」、「新青安可以貸40年啊，我這個月剛交屋，40年貸好貸滿」、「很多啊，我身邊都是，包括我，主要是降低每月本利和現金流壓力，你要也能隨時還個大筆的，甚至可能10年後賣出了，能減低每月負擔是最大重點」、「我朋友跟同事兩三年前買房就已經用40年房貸了，之前是特定幾個銀行才有，現在因為新青安拉長到40年，幾乎很多銀行都有40年方案」、、「買中古，銀行前幾天通知核貸，新青安貸1000萬，寬限5年，繳40年」「+1，貸40年並不是真的要到40年繳完」。

▼有網友提醒，拉長貸款期限雖然看似可減輕買房壓力，但還是要評估自己的經濟實力。（示意圖／取自pixabay）

然而，也有人提醒原PO，還是要仔細評估自己的經濟能力，而且要注意「寬限期」，不要認為拉長貸款時間就一定沒問題：「小心貸不下來，不要硬買」、「寬限期過了，缺點就出現了」、「你條件好就會有人可以貸40年給你的，說貸款40年的，蠻多人都是工程師或是公教人員，但如果貸款是30年你就完全不行的話，先找好銀行吧，到時候貸不過你就糟糕了」、「不懂一堆人貸這麼多年做什麼，貸800萬40年還完，利息約300萬，雖然你可能會覺得最好40年還不出300萬利息，但換個想法，一個年薪100萬的人， 300萬等於他要做白工3年才還完，貸這麼久真的值得？」

（封面示意圖／取自pixabay）