滿意,認為自己是「被迫都更」,更責怪官員「官僚」。持平地說,此次的「公辦都更」是根據受災戶的意願調查,因為85%有意願參加公辦都更才啓動,並非被迫都更。至於說官員官僚,則是不足為奇。室內1坪換1坪一直是一個很難達成的任務,在容積獎勵受限、營建成本持續上漲、房價已達民眾能容忍的天花板上限情況下,期盼「室內1坪換1坪加1個車位」本來就不切實際。室內1坪換1坪只有在極少數高容積率、高房價的特例下才有可能,而不是通例。試想,東西用久了,價值就會跌落,哪有可能沒來由的免費以舊換新,政府鑑於過去老房子的耐震能力不佳,祭......

悠久的農業與傳統商業的歷史演變,景觀公園歡迎附近鄰里來走春欣賞,開放5個月期間會陸續舉辦活動,預計今年5月就會拆掉開始興建。80戶地主1坪換1坪建商成本激增賴正鎰提到都更整合80戶、上百名地主的艱辛,花了將近20年,未來在附近還有上萬坪的都更案在整合,總計在台北市還有約20個都更案進行中。他也強調,這幾年營造費用建築成本大幅上升,從早期每坪成本12萬元上漲到目前25萬元,地主分配是固定的,「條件是1坪換1坪加車位」,但建商蓋房子的成本就大幅上升了,而在成本墊高之下,讓中山區建案單價也已破百萬元。「鄉林中山賦......

s房市數據「戲劇化增幅」?他提醒買方勿盲從、注意「一大變數」全國最大都會公園在台中!重要建設吸指標建案台中最猛推案區是「它」!缺工問題嚴重...建商因應之道曝首購族買房誘因大進場　專家:當心後期曝險機率增!1坪換1坪觀念要調整!都更不再「北熱南冷」　國家住都中心提早佈局。......

天,幾乎每戶都發生鋼筋鏽蝕、混擬土坍塌等狀況,甚至外牆和磁磚崩落等危害居住與公共安全,因此住戶都有高度的都更意願。海砂屋自主更新獲高容獎可室內1坪換1坪由於是海砂屋與自主都更,因此獲得政府給予的高容積獎勵,吳承叡表示,一共取得1.8倍的原始容積,讓參與更新的屋主可以在「不用出錢狀態」下,獲得一般都更少見的「室內坪1坪換1坪」,外加「附贈一個車位」的方案,讓所有更新會員都相當滿意。另外在財務與專案控管的部分,因為將本求利,預算有限又想有高品質,從結構設計、建築設計、管線規劃、大樓維運等每個工程都自己發包,讓更......

西曬房的條件更差。更多好房網News下斡總是差一點搶不到房?過來人揭神秘「4%」:就是它墊高房價橋科買房投報穩贏南科?專家反揭「不敗利多」:不一定輸北市都更52箭「1坪換1坪」時代正式來臨?專家示警:只是短期興奮劑桃園國際路延伸南平路有譜!縮短40%藝文特區往國2車程房價跌幅難逾10%?專家揭貓膩:誰認真誰痛苦「封面示意圖pixabay」。......

望基泰明確開出條件,馮始終未講明,他說,「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好,明天都發局長就對我們阻斷了,我在跟他比條件就是在跟他爭主導權,這是不可以的,這是現實面問題。」最後在座談會上擬出「2年拿建照,1坪換1坪」兩大訴求,至於如何達到目標?馮提供2位「大將」協助住戶,一是基泰總經理特助蕭嘉洋,負責對內的個案問題;另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志,協助對外的溝通管道,「你們要自己做主角,這2位支援大家,等你們做成,是否跟基泰簽約都沒關係。」此外,議員在臉書怒批,「會議中馮毫無悔意表示這次......

物,給予容積獎勵最高100%,等同容積獎勵加碼至2倍。專家指出,如今變相宣告「1坪換1坪時代」來臨,等於是要人民去買老屋最划算,不過是否能真的加速都更,恐怕沒這麼簡單。。馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆,這項政策真的非常諷刺,過去中央和地方首長、官員,花了20幾年時間,向民眾解釋、教育、勸說「不要幻想一坪換一坪」、「一坪換一坪是錯誤期待」,結果台北市直接大放送,給出2倍容積獎勵,之前的屋主當然會覺得自己被耍了。且雖然台北市府預估,符合「高氯離子鋼筋混凝土」、「耐震能力不足」與「北市整建住宅專案計畫」等3大條件......

老屋大樂透？北市重建「保底」1坪換1坪專家笑：組團投資海砂屋 ... 老屋大樂透?北市重建「保底」1坪換1坪專家笑:組團投資海砂屋。台北市為加速都更,市長蔣萬安拋出「都更52箭」,加碼提高「防災型都更」與「整宅都更」的容積獎勵,最高可達100%,也就是可以獲得2倍法定容積。但專家忍不住吐槽,這根本不是老屋重建,而是「老屋大樂透」。。北市都更52箭容獎加碼100%只要符合法定條件,整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物,市府給予容積獎勵最高可達100%,並提升審議速度,於經濟弱勢的住戶,也提出......

基泰「1坪換1坪」太狠了！專家嘆：公辦都更恐沒人願投標 ... 基泰「1坪換1坪」太狠了!專家嘆:公辦都更恐沒人願投標。「基泰大直」施工不當,導致周邊民宅塌陷,如今面臨重建命運,究竟會由基泰建設以合建方式善後,又或是由北市府主導公辦都更,後續發展備受討論。專家則分析,基泰建設提出「1坪換1坪」的條件,所代表意義並不簡單,甚至是細思極恐,推測背後可能潛藏了3大用意,坦言「受災戶回頭接受與兇手共處並非毫無可能」。。基泰提重建受災戶1坪換1坪馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,很多人會質疑基泰「1坪換1坪」是為了吸引......

陷,最新進度來到受災戶賠償與重建的攻防,不管是由基泰建設1坪換1坪承擔,或由台北市推公辦都更,受災戶目前意見不盡相同,不過專家直接「直球對決」,如果1坪換1坪實坪,重建後的增值幅度大增123%、220%,「讓人口水流下來!」。基泰建設大直工地釀禍後從神隱、董座閃辭到拜訪受災戶時遭批沒誠意等作為,雖讓人火氣衝腦,但馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受災戶應冷靜下來看待最現實的問題,即重建後的房屋價值,畢竟「「人不為己,天誅地滅」,對於受災戶而言,主張正義是團結他們的最大公約數,但利益卻是分化團結的關鍵。」換回權狀......

新屋並且換回的室內坪數不減少,再加1個車位」。但是,實際上可能嗎?精算台北市改建成本1坪換1坪很困難以台北市為例,比較可能的情況是:老屋的已建容積率小於法定容積率,亦即老屋還有足夠可建的容積沒有用完,像使用分區為住3的法定容積率為225%,如果現在的建物是4層樓公寓,以建蔽率60%計算「較早期甚至沒有建蔽率的規定,則70、80%的建蔽率都有可能」,那麼已經使用的容積率都已經到了228%「60%建蔽率40.95樓梯間」、266%「70%建蔽率」40.95樓梯間」、甚至333%「70%建蔽率5樓0.95樓梯間」......

。許淑華昨「4」日在臉書表示,發現推動都更最大的阻力是容積獎勵太低,很多住戶因無法「1坪換1坪」,對加入都更感到卻步。她還提到,從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看,22件當中只有2件能取得200%的容積獎勵值,如果不是在捷運站周遭,最多只能有180%,因此認為老舊社區都更的容積獎勵,應該再提高確保有足夠參與誘因。。許淑華指出,台灣目前已有針對大眾運輸「TOD」、教育和生態經濟等5E「EOD」作為導向的都市計畫發展,整體劃定建物土地運用及都市更新,接下來更應該以社會住宅為導向,加速老舊社區都市更新腳步。她還......

鋒重點。而雙北市長候選人端出的政見,包括「預審制」、「中繼宅」,以及承諾「1坪換1坪」等,詢問專家、業者及學者,帶大家辨識政策牛肉的真假。。918台東強震重創東台灣,震出全台老屋危機隱憂,尤其首都市長候選人之戰,國民黨蔣萬安、民進黨陳時中、以及前副市長無黨籍黃珊珊等3人,不約而同表示,「上任後首要執行的政策就是都更!」雙北市長選舉比拚都更成主流政見前防疫指揮官高陳時中提出「優先介入處理危老住宅」,擴大住都中心,設立都更專案小組,建立完善「預審制」,以4年內都市更新核定2成為目標。蔣萬安來勢洶洶,主張現行公辦......

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶 ... 都更1坪換1坪!林佳龍再出招:目標4年4萬戶。918台東強震撼動全台,危老都更話題再度翻上檯面,不少民眾擔憂老屋難以承受強震。民進黨籍新北市長參選人林佳龍就拋出「一坪換一坪」政策,希望4年內能核定4萬戶都更。921地震23週年林佳龍端都更「1坪換1坪」昨「21」天是921大地震23年紀念日,林佳龍也特別舉行「韌性安全大放心,災防機制大進步!」記者會,邀請台灣區防火安全建築材料協進會、中華民國消防設備師「士」協會、台灣消防發展與交流協會、台灣消防器材工業同......

五部曲」。其中,首先要破除「一坪換一坪」及「最後同意可以分更多」的迷思。1坪換1坪可遇不可求強求最終難合談新北住都中心副執行長錢奕綱指出,不是任何區域都可一坪換一坪,需要很多方面的條件配合達到最佳的狀態才有機會,例如容積率、容積獎勵、更新單元面積、建築成本、房價等因素都會有所影響。另外,常有地主想當最後簽約的那位,往往卡住全案推動,導致都更整合牛步。錢奕綱提到,天下沒有白吃的午餐,常常聽到地主說,「我要的不多,只要一間一樣大的新屋及車位」,卻不願出錢。生活中舊車換新車要補差額,同樣地,老屋換新屋當然也不能不......