獨／百貨戰！ SOGO租大巨蛋 新光三越東區插旗

疫情趨緩，人潮回流，台北東區的百貨大戰，又要開打！新光三越選在SOGO復興館的隔壁插旗，雙方近距離激戰。而遠東也標下大巨蛋，新闢戰場，冷清好幾年的傳統東區，可望重拾昔日的活力。

新一場百貨實體通路大戰，將在台北東區商圈開打。

新的新光三越緊鄰SOGO旁，就是要打對台，不過SOGO也有新布局。

租下1.5公里外的，台北大巨蛋，加上原本的，SOGO復興、忠孝還有敦化館，三個捷運站的距離，將形成新的百貨激戰區，連帶讓這些年來，有些沒落的傳統東區，注入新的動力。

商業地產市場研究部總監黃舒衛：「的確在這個所謂的，忠孝敦化站周邊，本來就是都所謂的都更熱區，而且是一級戰區，從過去的每坪單價150萬左右的都更案，看到目前來說，已經站上200萬（單坪），甚至有一些部分，是要挑戰250萬（單坪）單價。」

大型百貨接連開，連帶拉高附近豪宅房價，專家分析忠孝敦化附近，單坪價格喊到250萬，至於大巨蛋旁1坪也上看200萬。

商業地產市場研究部總監黃舒衛：「一般的住宅推案量，都是在是150萬（單坪）以上，但是我們看好在接近信義計畫區的這個核心區，未來住宅推案會很多，超過180萬（單坪），甚至挑戰200萬（單坪）的門檻。」

原本的國宅 經過改建，即將在今年第四季迎來新的住商大樓，而遠東SOGO CITY，佈局的大巨蛋，預定2024年第4季開幕，以4.2萬坪打造台北最大商城，兩大百貨在東區新布局，也帶動周邊房價，再下創驚人新高。

（封面圖／東森新聞）