台中站前麥當勞7/10歇業！在地房仲坦言：中區已沒落

繼基隆大麥、漢堡王，蘆洲肯德基三民店相繼歇業後，現在台中火車站前，已經營30年的麥當樓中正店也傳出7/10號歇業，消息曝光震驚在地人士。在地房仲坦言，中區已經沒落，推估麥當勞月租金約13萬元。

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粉專《Ami愛旅遊 Travelholic》稍早發文透露，台中火車站前麥當勞即將歇業，她難過的表示「以後要搭火車都沒有阿麥能吃了」，從圖片上來看，台中中正麥當勞自1992年開幕迄今已有30年，該店歇業後，未來火車站商圈最近的麥當勞，就屬於後站大魯閣新時代百貨店。

▼台中站前麥當勞7/10將歇業。（ 圖／《Ami愛旅遊 Travelholic》授權）

麥當勞公關表示，「台灣麥當勞基於整體商業考量，台中中正餐廳將於7月10日晚間20時結束營業，感謝顧客長久以來的支持」

肯德基後站店月租約18萬 房仲推估麥當勞台中站前店月租13萬

據了解，台中站前麥當勞生意不差，和旁邊的肯德基一同將市場做大，客群包括高中生、通勤族和移工，根據PTT網友評價，中正店麥當勞店坪不大，機車也不太好停車，雖然生意不錯，但環境有待加強。不過仍有不少網友表示，該店是「小時候的回憶」現在收店之後，台中人火車站前的地標又將再少一個。

住商不動產台中三井湖濱加盟店店長郭誌佑表示，中區本來就是個沒落的區域，先前承街火車後站復興路肯德基，整棟出租月租金為18萬，權狀坪數為113.84坪，另外還有再拆分紅。不過該肯德基店面目前也在出售中，先前開價9800萬，目前降價為7800萬。

▼台中後站復興路肯德基月租金約18萬元，另外還有再拆分紅。（圖／翻設自Google Maps）

據了解，火車站前麥當勞店面建坪為107坪，1樓室內約33坪，地坪預估快50坪。2019年曾有交易紀錄，銀行貸款設定約6900萬，用行情推估應該是買在8000至8500萬，以投資報酬率1.6%-1.8%回推，郭誌佑預估月租金起碼12-13萬元上下「現在純店面不好做了，不少商家都會跟房東談額外分紅，後站肯德基就是房東想趁租約還在，趕快賣個好價錢」。

（封面圖／翻攝Google Maps）