獨／七期巴洛克豪宅淪法拍 3戶竟流標賣不掉
台中七期被視為富豪聚落，每戶豪宅動輒四、五千萬，而且即使淪為法拍，價格仍然相當驚人，在龍門路上一處高檔社區，罕見的同時有三戶遭到法拍，其中一戶二拍價格還要4400萬，流標之後現在有兩戶停拍，剩下一戶即將進到三拍，專家評估價位至少落到3000萬左右才會有人搶標。
台中七期被稱為是富豪聚落，每棟房子動輒四五千萬起跳，其中這一處高檔社區外觀採巴洛克式設計風格，裡面還有歐洲風噴泉造景，每戶都是一百多坪電梯別墅。這樣的豪宅竟罕見的有三戶淪為法拍。
位在台中七期龍門路上這處社區豪宅，日前有三戶遭到法拍，但目前有兩戶已經停拍，還有一戶即將在9月進行三拍，但即使淪落到法拍，價格還是相當驚人。
三戶當中有一戶二拍價格為4400萬，等於一拍市場鑑價時為5500萬，即使有超過10年的屋齡，千萬豪宅仍然持續飆漲。
不動產首席顧問唐政駿：「通常不常見，可能都是同個屋主，然後他有連帶債務，就三間一起被法拍，他一定要落到三拍四拍，一個很迷人價格，才會有投資客進場。」
社區內一共才七戶，卻有三戶同時被法拍，專家推測，共同持有或關係人比例高，至於兩戶停拍，估計是申請債務協商進行攔截。
不動產首席顧問唐政駿：「蠻常見的啊，如果在法拍過程中，債務協商好，就可以申請停止拍賣了。」
雖然是豪宅被法拍，但價格仍是天價，一般類似的高檔物件通常大家都等在最後一拍，才會進場搶標。
不動產首席顧問唐政駿：「基本上高總價物件，都會進入到三拍或四拍，才會有人有興趣進場，低總價物件大概在二拍或三拍，就會有人進場，買法拍屋都是投資客，自用客在不看屋的狀況下，要直接買是有點困難。」
專家表示，在七期豪宅區要花等同價格搶法拍屋，反而會選擇其他的豪宅，加上附近又有不少新別墅推出，因此這三戶的高價法拍，不會在自用戶的口袋名單中，但這價格也讓大家見識到，豪宅的凍漲威力，相當驚人。
（封面圖／東森新聞）
