台北101奪全國地王 與最俗身價差108倍

台北101金融大樓連續十年奪下全國地王寶座，每坪喊到655萬。而最便宜的地王則是在連江縣南竿的介壽廣場附近路段，和台北101的每坪價格相差了108倍，創下新高。

2023年公告土地現值，依舊是由台北101金融大樓以每坪655萬，連續十年奪下全國地王寶座。

第二名則落在新北市板橋的板信雙子星商業大樓，每坪252萬，而台中的新光三越蟬連17年最久，每坪也超過200萬拿下季軍，高雄、桃園、台南則分別排第四到第六名，每坪也都破百萬，而最便宜的地王在連江縣，一坪只有6萬，和冠軍地王差了108倍，相較於去年的104倍又創下新高。

房仲馮偉冠：「六都的地王普遍都有幾個共通的特性，第一個都是位處在交通便捷的地方，第二個一定都是在商業密集度高的地方，第三個通常都會有政府重大建設來支撐。」

仔細觀察，大多的縣市地王都是商辦大樓，市場認為平均地權修例修正案完成三讀，不影響高資產族對於房地產的熱衷，政策打住不打商，商用不動產可能反而受惠，像是指標性的京華廣場，就傳出總銷規模破1千億，改寫台北市頂級辦公園區的紀錄。

房仲馮偉冠：「今年由於政府不斷打房，股市下修，整體經濟不好，在這種情況之下，法人公司行號要去投資商用不動產會特別保守。」

但不少建商有信心，因為台商持續回流，帶動辦公大樓需求增加，大型買家可能浮出檯面，但商辦費用高，是否真的能遍地開花，還是要看整體經濟表現。

（封面圖／東森新聞）