地政局揭預售案排行 新北一哥換人當 網驚呼：整個三重都蛋黃

新北市板橋區因「新北市政府」坐落於此，帶動周邊重大建設進駐，商家也聞到商機，不斷在此設立據點，在人潮帶來錢潮下，快速帶動周邊房市行情，房價也跟著水漲船高。近日，三重因「新北市第二行政中心」即將進駐於此，對原本房價就相對有撐的三重來說，可謂一大利多，進一步從新北市地政局公布的資料來看，近半年預售屋交易熱絡區域，三重獨霸新北，成交件數達1370件，總成交金額更突破247億元，讓民眾直呼「整個三重都是蛋黃區」，是否要幹掉板橋成為新北一哥了。

從新北市政府地政局公布資料來看，近半年預售屋交易最熱絡行政區由三重拿下，以1370件成交數，傲視群雄稱霸新北，總成交金額更高達247億元，平均成交單價落在62.9萬元；相比板橋區，只有649件成交數，總金額為139億元，平均成交單價落在60.1萬元，相比三重每坪足足少了2.8萬元，讓民眾在《PTT》透露，三重會不會像「青埔幹掉藝文特區那樣成為新北一哥」，並指出「整個三重都是蛋黃區」加上三重目前可用土地餘量遠比板橋多，後期恐還有更多搞頭！

▼（圖／新北是地政局提供）

此文一出，不少民眾表示，「三重離台北市近，沒別的原因」、「中山、士林、大同、中正的台北二代+三蘆新五泰，全部都是三重潛在買盤，沒辦法位置太好了」、「價量都第一回防雙北」等。

元宏不動產研究總監陳傑鳴向《EBC地產王》透露，雖然三重新案預售屋量價都勝板橋，但因為板橋還是屬於新北市核心樞紐，新北市政府也坐落於此，短期內要超越不太容易，地位較難動搖；但三重也是有其優勢，主要是距離北市較近，加上近年環狀線題材，以及區域內大型重劃區發展快速，與產業知識園區相互進駐，多項利多加持下蠻有前景。

他最後補充，因早期三重給人感覺較差，不管是環境、治安不少置產民眾都有疑慮，但現今也改善非常多，加上多方題材帶動之下，造成房價補漲快速。至於三重二重地區因有水岸景觀優勢，部分房價是可以與板橋來比擬抗衡。

▼陳傑鳴表示，三重二重地區因有水岸景觀優勢，部分房價是可以與板橋來比擬抗衡。（圖／東森新聞）

（封面圖／googlemap）