1坪想賺2、30萬？北大「這類賣方」搭三鶯線順風車

三峽北大特區因居住環境佳、文教氣息濃，之後又有三鶯線捷運的便利性，且已具備成熟的生活機能，因此持續吸引在地、周邊區域以及台北市的自住民眾；而約10多年前北大特區房價仍屬親民，很多人當時買房後，這幾年房價提升不少，永義房屋北大大雅加盟店店長李柏志表示，就有屋主想要搭捷運三鶯線的「順風車」，持續觀察捷運工程進度，想看準時機賣屋來大賺一筆。

李柏志指出，北大特區多年來穩定發展及成長，從約10年前區域房價約1坪1字頭、再到2字頭，到現在預售案單價來到4字頭尾、5字頭，讓不少人「跌破眼鏡」，就算是中古大樓的單價也來到3、40萬元。

▼有屋主想要搭捷運三鶯線的「順風車」，希望看準時機賣屋來大賺一筆。（示意圖／googlemap）

李柏志表示，北大特區目前中古大樓平均屋齡約在13年～17、18年左右，許多大樓屋況不錯且具質感，社區也用心維護，因此整體看起來仍頗新穎，標準2房與3房物件都很熱門，單價約在37萬～45萬左右，常常一有好物件釋出就有多組民眾看屋，短時間內就會成交。

此外，捷運三鶯線的利多更為北大特區房市加持，捷運工程力拚2025年完工，捷運三鶯線為新北三環六線中的第三環線，該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心廊帶，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至台北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。

李柏志指出，許多民眾期待捷運三鶯線的完工，而一些北大特區住戶在多年前以單價1字頭買入房子，如今想要搭捷運三鶯線利多「順風車」，預期房價還會提升，因此都在觀察時機及捷運工程進度打算買房，若好時機賣出，1坪就可賺20多萬近30萬，如以30坪物件來說，就有好幾百萬入袋。

李柏志說，上述這些等著搭捷運三鶯線利多「順風車」的屋主，目前都不急著賣，有些人不只一間房，因此會將多餘的房子先出租，他們怕若太快賣、沒搭上最佳的「房價賣點」，因此都持續觀察中。