土城6字頭嚇跑首購族？上班族轉向A7 房價打7折
觀察新北市、桃園幾個討論度高的重劃區，像是新北的新泰塭仔圳、三峽北大特區、土城暫緩重劃區等，以及桃園龜山A7、中路重劃區、小檜溪，這幾年新案房價都有上升趨勢，首購族、年輕人要買房，必須仔細選擇、評估自己的負擔能力。永慶不動產科技園區文一店廖廷軒店長指出，最近實際碰到想買房的首購族，本來他們到土城暫緩重劃區看預售屋，但開價6字頭真的嚇人，因此轉而到龜山A7重劃區買、並順利成交，因為A7目前仍平均3字頭價位，確實是北台灣房價較親民區域。
新版的青年安心成家購屋優惠貸款措施，近期也吸引許多首購族的目光，跨過「買房門檻」的難度降低；該措施包括最高額度自800萬元提高至1,000萬元、貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長至5年，另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。
▼A7目前仍平均3字頭價位，是北台灣房價較親民區域。（示意圖／googlemap）
廖廷軒表示，新版青年安心成家購屋優惠貸款確實可帶動很多首購族、第一次購屋的年輕小家庭的買房意願，對於房市交易量可有所提升，尤其對於目前市場新推案主流的2房、較低總價產品，可產生買氣上升的作用，像A7重劃區就有明顯感受。
廖廷軒指出，北北桃屬於一個生活圈，工作、上學的民眾都在北北桃流動，因此想買房的民眾，除了地點、便利性、交通，房價是他們更在意也非常關注的部分；近期我們就遇到有首購族本來在土城暫緩重劃區看房，他們覺得板南線捷運方便、到台北車站也不遠，但問到多個預售案單價到6字頭，感到相當震撼。
廖廷軒說，6字頭的2房＋車位產品，總價多來到1600萬～1800萬元，甚至更高，對一般首購族、年輕上班族來說確實負擔太重，難以購買。我們遇到的首購族多方打聽，發現A7重劃區預售屋仍有3字頭的案子，因此決定到A7看房，並經過多方評估、自身財務負擔，加上有新青安房貸措施可利用，因此最後決定在A7買房，他們最青睞的產品為2房+平面車位，總價落在1,100萬～1,200萬，更易入手與負擔。
在北北桃多個重劃區中，又要接近市區的區塊來說，A7確實屬於「房價凹陷」的不錯區域，廖廷軒表示，A7區域機能與發展可期待，雙語文青國中小是熱門學校，工程進度順利，預計今年9月會招生幼兒園與小一新生；A7郵政園區預計2025年啟用，未來有行政核心、北台灣郵件作業及訓練中心、物流中心、資訊中心的規劃，並規劃引進商場；且A7陸續有連鎖賣場進駐，生活機能漸佳，且從A7體育大學站搭到台北車站僅需要20多分鐘、非常便利。
