要叫警察來！房仲vs房客「租屋糾紛」爆爭執

租屋時要注意，有沒有答應可任意終止合約！新北市蘆洲一名陳小姐投訴，跟房東談好簽約3年，沒想到剩下最後半年的時候，被告知要賣房為由要求盡快搬離，甚至一度催促5天內搬走，最後雙方在八月初點交，但房東當時並沒立刻歸還押金，違約金也遲遲等不到讓房客憤怒提告民事求償。

陳小姐透過房仲介紹，以月租1萬7千元在新北市蘆洲租下一房一廳，說好簽3年租約，但剩下最後半年，房東突然告知要把房子賣掉，讓陳小姐直呼不合理，「7／26要求5天內，7／31搬出去，誰有辦法5天搬出去，你至少要給人家1、2個禮拜時間搬遷吧」。

陳小姐直接衝進房仲店面，除了不滿搬家搬的太過匆促，點交完竟然也沒馬上退還押金，強調自己還在租賃期，不過房仲見到她衝入店內，揚言要報警，雙方你一言我一語，讓陳小姐好生氣。

▼（圖／東森新聞）

陳小姐指出，自己才剛繳7月房租，就被要求盡快搬離，還一度催促5天內搬走，最後雙方在8月初點交，但房東因為沒立即歸還押金，也沒給違約金，讓房客憤怒提告民事求償；一直到調解後房東才願意認賠，掏出違約金3萬元。

房東委託房仲解事，「我們之所以會協助（房客）搬離這邊，就是因為（其他）住戶告到主委那邊去，他打擾到人家晚上睡覺」。

▼（圖／東森新聞）

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，若房東當下比較急迫，希望房客馬上搬遷，可能必須幫忙負擔一些搬遷的金額，或讓房客能找地方暫時居住的費用，金額通常會落在1個月左右的租金範圍內。

房仲業者也提醒，如果租約是勾選「得任意終止」，只需提前一個月通知就能隨時解約沒有違約問題，但勾選「不得任意終止」則要住好住滿，要是違約可能要賠償一個月租金起跳，民眾簽約前仔細評估，才不會變成冤大頭。

（封面圖／房客提供）