「囤房稅2.0」18日闖關！重點攻防一次看 最高稅率達10％
2023/10/16
09:56
EBC地產王
行政院會9月通過俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅條例修正案，預期將在本周三（18日）審議，而除了政院版本，黨團、立委的提案也高達20個，其中還有委員主張，應提高稅率至10％。
行政院《房屋稅條例》修法重點包含非自住房屋採全國總歸戶；擁多戶的非自住者稅率從1.5到3.6％提高為2到4.8％，但自住稅率從1.2降到1％；另授權由各縣市政府，按全國持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵；並改以「按年」計徵；以及房屋現值10萬元以下免稅，限自然人、以3戶為限等。若順利修法通過，預計2024年7月1日開始實施，後（2025）年5月申報房屋稅時就能適用。
▼立院18日排審囤房稅2.0。（示意圖／pixabay）
根據《中國時報》報導，此次行政院、黨團與立委所提案的《房屋稅條例》修正案共計21案，其中有立委提案應加徵空置（屋）稅，並有多位立委與黨團認為應拉高多屋族群稅率至10％，相較現行3.6％稅率高出一倍以上。在單一自住稅率的部分，政院版將目前1.2降至1％，不過野黨提出直接「打對折」到最低0.6％。
針對建商囤房稅，政院版本規定2年之內稅率為2到3.6％，超過2年則回歸一般囤房稅課徵，但時力和民眾黨都針對建商新建房屋提出特別條款，在一年合理銷售期內，應適用單一稅率1.5％。
此外，在稅基部分，現行房屋標準單價為每3年評定一次，不過部分黨團、立委認為應縮短至2年。在低價房屋免稅部分，有立委認為部分住屋者，恐刻意將房屋分割小坪數、壓低房屋現值，因此應將門檻拉高至30萬元。
（封面示意圖／pixabay）
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