預售屋不二價！ 代銷暗示「塞紅包」有折扣 專家曝真相
2023/12/27
16:13
EBC地產王
買房想談價格，代銷會是重要窗口，但有民眾自稱遇到不二價，竟被業者暗示「塞紅包」就能享受折扣，狀況令傻眼。不過專家認為，類似情況很罕見，自從平均地權禁止換約轉售，現象已大幅減少，就連紅包也無公定價碼，消費者只能自由心證。
民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到看了一間預售屋，代銷告知不二價，但朋友有管道可直攻建商高層，還暗示只要給予紅包，就有機會爭取低價入手，不禁好奇紅包的價碼？
文章吸引留言，有人建議省下紅包，還提醒原PO「是你朋友要跟你收紅包，這種朋友不要也罷」、「我遇到說不二價的，我都直接問那要代銷幹嘛？給我個平板我自己選樓層車位就好」、「本來就要幫忙，這是代銷的工作，幹嘛多給錢」。
另有觀點認為，建案原本就是不二價，如果花點小錢能省大錢，給個紅包也沒啥大不了，還表示「照這樣看來，我應該會包3萬6」、「包6萬6，代表吉利的意思，看起來很划算」、「代銷通常在建案流竄，不一定只服務單一產品，如果未來還想買房，給點紅包留下好印象，未來或許能派上用場」。
▼原PO好奇，代銷暗示塞紅包的行為，該如何應對。（示意圖／pexels）
住展雜誌發言人陳炳辰表示，建案銷售設定不二價，通常經過公司核定，代銷很難擅自更改，因此透過「塞紅包」委託爭取便宜價格，這在台北等大型城市相對少見，在規模較大的代銷公司也很少耳聞，如果有也偏向個人行為。
他提到，買房「塞紅包」的狀況，過去比較常在轉單換約，為了獎勵跑單小姐更快速地達成，有些人奉送紅包，但也沒有特定行情，從幾千元到幾萬元不等，依照地區額度不同，而且更多發生在中南部、或是規模較小的公司，但隨著平均地權禁止換約，類似情況也不付存在。
（封面示意圖／pexels）
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