點交前廚具瓦斯爐被拆走!過來人一看出大事:討不回了

點交前廚具瓦斯爐被拆走!過來人一看出大事:討不回了

近日,一名直接向屋主簽約購買中古屋的網友表示,點交前才發現廚房的抽油煙機、瓦斯爐被拆走,十分錯愕。但有過來人發現,合約上「未勾選設備列表」,認為恐怕難討回。

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言明廚房不用整理 結果廚具全被拆走

近日,一名網友在PTT上發文訴苦,表示自己日前直接與屋主簽約買了一間中古屋,但一個月後到房子內才發現,廚房原有的抽油煙機、瓦斯爐被拆走了,令他十分錯愕。並表示屋主之前還說廚房在五年前整理過,特別表示「廚房不用另外整理」,但也坦言,當時並沒有針對廚房設備等細節另外有約定或承諾。

▼原PO直接和屋主買下中古屋,之後卻錯愕發現廚房原有的瓦斯爐和抽油煙機被拆走了。(示意圖,非文中提及房產/取自pixabay

瓦斯爐是廚房定著物?合約是重點

面對此狀況,原PO著急詢問網友「瓦斯爐這些是定著物嗎?另外廚房的定義是包括哪些?」也表示目前房子尚未點交,但契約書也沒有對此明確列表。但網友直言,瓦斯爐這類的家電並不在「定著物」的定義範圍內:「印象中房子的水管瓦斯管這種才算定着物,瓦斯爐是家電設備類,就像冷氣也可以拆走」多數人也都認為,依照原PO的情況,要拿回瓦斯爐恐怕很難,主要是因為「合約中沒有勾設備列表」,坦言合約中若未清楚註明,屋主是有權在交屋前拆走非定著物,這一點恐怕是原PO疏忽了:「沒寫的都沒有法律保障喔」、「我買的時候也逐一點交,你沒勾選到,他拿走也沒問題」、「合約沒寫,難拿回來,你處理的時間成本應該會更高」也有網友分享自己的經驗:「我還遇過連窗簾跟系統櫃都拆掉帶走的」、「正常合約會寫,我當初買中古屋,合約都有註明」、「一般都會勾設備列表」也強調若合約中沒有勾選列表,就要特別註明「現況交屋」才不會使自己的權益受損。

▼網友提醒,買房簽約時,合約上要明確標明屋內的設備列表並逐一勾選,才能保障自己的權益。(示意圖/取自pixabay

 

(封面示意圖,非新聞提及房產/取自Pexels

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