斡旋價幾乎等於開價 他嘆：服務費給心酸的？

買房開始斡旋議價時，通常房仲會幫協調出買賣雙方都能接受的價格，但近日有網友稱自己出的斡旋價「達到開價的98%」，質疑若還買不到「付房仲服務費幹嘛？」

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近日，有網友在論壇PTT上發文分享自己的買房經歷，表示最近終於開始斡旋議價，但金額卻令他感到驚訝，因為目前的斡旋價大約是開價的98%，若加上2%服務費，幾乎就等於屋主開價了，讓他質疑仲介服務費的價值何在：「如果價格壓不下來，房仲要求再加價，那服務費還需要給嗎？斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成，服務費是給心酸的嗎？」

▼原PO感嘆提出的斡旋價幾乎已等於屋主的開價，若還無法成交，不知給房仲服務費的意義何在。（示意圖／取自Pexels）

此案例引來眾多網友討論，有內行網友分析造成此現象的幾種原因，其中一個就是屋主開價時就沒有預留砍價空間：「不要懷疑，真的有屋主腦子迴路特殊，開價就底價．不二價」、「98%還買不到，也有可能是原本賣方被仲介砍過不少芭樂價了」、「開價就底價也包含4%服務費了吧，買方都願意也付2%了加起來也4%了，這樣還不成交？換一家仲介較實在」、「開價98%？如果開價2000萬，你出價到1960萬，那還不成交？太誇張了吧」、「沒有砍價的責任，我乾脆直接找屋主原價買了，還讓房仲賺一手幹嘛」、「開價98%買不到就走吧，不是仲介有問題，就是屋主腦子有問題」、「到開價98%還買不到，建議你直接放棄，如果不是專約直接換一家」。

▼有網友認為，假如出價已經接近屋主開價還無法成交，可以考慮換一家仲介服務。（示意圖／取自Pexels）

（封面示意圖／取自Pexels）