預售屋要蓋5年「該等還是買成屋？」 網一面倒：風險太大

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，表示自己目前每月花22000元和妻兒租屋居住。有了買房的念頭，但不知道該選預售屋還是成屋好。本來想買預售屋，但要等五年，他自己分析了一下，想出了三種選擇：

第一、買預售屋，租約到期後和太太孩子搬回老家住，不只可以省下租金，到時候還能將這筆錢拿來裝潢，但缺點是家裡比較小，同住會顯得擁擠。

第二、看成屋，看到喜歡的成屋就買。

第三、選擇是繼續租現在的房子，等預售屋蓋好。

此外，他也坦言自己比較喜歡預售屋，只是預售屋礙於要等得久或者多花租金，因此想請有經驗的網友們提供建議。

▼原PO有意買房，但不確定該找預售屋還是成屋比較好。（示意圖／取自Pexels）

雖然原PO透露偏好預售屋的感受，但不少人仍建議「看成屋都比等預售屋好」，無論是新古屋或中古屋都是。主要原因在於「預售屋的不確定性太高」，加上原PO提到的預售屋還要等五年，更讓許多人驚訝：「5年很多事情都不一樣了」、「預售屋要蓋5年～這麼久的時間會不會物換星移的事情發生呢？若有自備款建議買成屋，價格在自己的收入範圍能負擔的範圍內，因為世事難料，不要考驗自己跟建商的信用危機」、「5年是在蓋什麼？那麼久」、「預售屋要5年？我看到的都3年居多，時間太久的我會放棄，看成屋吧」。

▼多數人勸原PO從中古屋開始看，因為風險較小，若有裝潢尚可又帶家具的話，更可省下一筆錢。（示意圖／取自Pexels）

至於成屋的優點，眾人也幫忙分析：「5-10年的中古屋，如果屋況屋主有保持，相對於預售屋的不確定性，鼓勵你選擇中古屋」、「我會去看中古屋，有些中古屋會現況交屋，燈具、傢俱、冷氣或是衣廚、流理台，新成屋是沒有的，而這些又是一筆費用」、「我會選擇買成屋。近期我也是租約快到，不想再租屋下去了，馬上買新成屋要銜接」、「根本不需要思考，買成屋就好，人生有幾個5年？現在預售屋又不是說多便宜」、「建議中古或成屋（花點錢整理一下就可以住），預售屋風險太大（雖說5年，但聽過太多沒有在時間內完成或是有其他問題導致延誤交屋），5年房租累積起來也很可觀，搬回去住，如果有婆媳問題會更麻煩」、「預售屋的不確定因素太多，金流夠的話買成屋，以後換屋就好」、「選成屋～預售屋蓋好有時跟想的不同，交屋時間也可能會延後」。

（封面示意圖／取自pixabay）