他花光積蓄買金店面 租客竟「改建成公廁」房價慘跌

把金店面委託別人管理，竟被改建成廁所。中國廣西一名劉姓男子，2年前砸下人民幣120萬（約新台幣530萬）購買總面積61.94坪店面，並委託一間公司管理出租，怎知對方竟擅自把店面改建成廁所，甚至拒絕履行法院的拆除判決，讓他欲哭無淚。

據《瀟湘晨報》報導，劉男2021年用父親畢生積蓄120萬購買2間各為102.39平方公尺（約30.97坪）店面後，收到商管公司華美立家電話，並跟對方簽定為期5年的委託出租合約，約定由華美立家統一管理，不論店面租給誰，華美立家在第1年及第2年的租金都為總房價5％。

▼店面變公廁讓出租人傻眼。（圖／翻攝自頭條新聞微博）

劉男以為，華美立家會照老本行在店面開建材生意，怎知去年8月實地考察，竟發現店面正改建為廁所，要求對方整改還遭拒，9月公廁就完工，「剛好一個男廁，一個女廁」。劉男無奈之下，只好提告華美立家並在一、二審勝訴。沒想到，就算因為未經劉男同意擅自改建廁所、影響未來房租價格而敗訴，華美立家依然沒有拆除打算，甚至以打官司為由，拒付今年上半年房租，讓劉男不知如何是好。

把店面賣給劉男、「與華美立家有同個大股東」的廣西萬物城實業有限公司表示，當時有協助賣店面後的後續事宜如辦理產權證，但劉男拒絕了，且劉男如果申請更換別的同價位店面、法院也有作出判決，就會協助幫忙更換。不過，劉男雖證實萬物城有提出更換，但他認為「買店面又不像買菜一樣，哪能說換就換」，加上現址是他研究過特別挑選的，只有這個位置符合他的投資目的。

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（封面圖／翻攝自頭條新聞微博）