月薪55K買1500萬房 被準岳父打槍！他搬新青安喊「沒很拮据」

台灣房價高讓年輕人難以靠一己之力買房，一名28歲的網友與交往3年的女友打算在台中買房，希望雙方父母能共同贊助頭期款，不料向女方爸媽提及買房計畫時，卻被質疑負擔不起，更擔心兩人未來生小孩花費更大，讓他忿忿不平，認為有新青安房貸的幫助，生活不至於太拮据，但網友們看了他的財務規劃卻一面倒反酸「被洗臉不意外」。

PO在PTT上發文表示，自己任職泛公家單位，月薪5.5萬，年收15個月，預計明年會加薪到6萬，未來若升主管年薪可望達到120萬；女友是普通上班族，月薪雖然只有3.5萬，但名下有一間爸爸給她的大樓店面，每月租金扣掉房貸還有1萬多元收入，算起來兩人月收在10萬左右。

由於新青安房貸限制夫妻名下必須無房產，因此原PO打算在婚前以自己名義買房，目標鎖定總價1500萬的新大樓或新古屋，若是雙方父母各出150萬頭期款，就只需要貸款1200萬，使用新青安貸款40年，再善用5年寬限期存錢，後面每月房貸大約3萬元。

不過身為醫生的準岳父卻質疑，自己35歲當上主治醫生後才在台中買了一間600萬的房子，原PO憑什麼覺得能負擔得起1500萬的房子？就算勉強負擔，以後生小孩花費更無法想像。原PO卻認為，若真的難以負擔房貸，等過個5-10年寬限期結束後，也可以把房子賣掉，租屋或者買中古來住，也是退路。

▼28歲男網友希望女友爸爸贊助買房頭期款，卻遭對方質疑負擔不起。（示意圖／好房網）

網友們對他的買房規劃卻無法苟同，一面倒狂酸：「他早就知道你在算他女兒的店面租金了，講得客氣委婉而已，腳踏實地好嗎？」、「我是你女友爸媽絕對不願意讓女兒嫁給你，你管人家爸媽錢包幹嘛？」、「女友而已就在算人家家產」、「你未來岳父就是在嫌你賺得少、沒用，老婆快沒了都還不知道」、「人家醫生聰明得要死，想也知道你的算盤在打什麼」、「還沒結婚把女方支付能力全算進去，你被洗臉不意外啊」、「別的不說，小孩怎麼可能永遠都一萬一個月。更別說雙薪不用托嬰？還是要預設女方爸媽要幫忙帶小孩？」、「你買個房把兩家的錢和自己未來不確定的錢都算進來，憑什麼說自己負擔得起」、「你想要頭期就跟自己爸媽要，跟對方爸媽要只會被看不起」、「現在就在算計雙方家庭的支援，真不知道該說你太聰明還是太軟蛋」。

內行人也指出，原PO的規劃犯了兩大致命錯誤，其一是新青安房貸最高額度只有1000萬，40年房貸每月就要3.4萬，而剩下的200萬無論申請到30年還是40年房貸，每月支出都會破4萬元，原PO一開始就計算錯誤。另一錯誤是，兩人沒結婚，銀行就只會計算原PO的個人收入，以他80多萬的年薪想要申請4萬多元的房貸，根本不可能核准。

內行人替原PO試算合理的購屋預算，以月薪5.5萬來算，月繳2萬是較合理的房貸金額，用40年回推，貸款800萬才是可負擔金額，因此最適合原PO的購屋總價應落在800-1000萬元，若手頭上現金充裕，才能找更高總價的房子。