EBC地產王

共找到39筆

去年房地合一稅首破千億元月開局失利銳減近8成專家：高點已過

去年房地合一稅首破千億元月開局失利銳減近8成專家：高點已過

管的打房環節,但央行出手前的房市火熱程度確實驚人,讓去年的房地合一稅收大爆量,全年個人與營利事業合計最終高達千億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。反觀今年1月,受到農曆年節與房市交易量縮影響,房地合一稅收僅剩20億元,年減33%、月減近8成。根據財政部統計,去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元,首度突破千億元,寫下了歷史新紀錄,若以六都來看,台中市仍是房地合一稅收王。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增,反映2016年後取得不動產的屋主,房價出現一波大漲......

2025/02/12

房地合一稅全年估逾680億專家曝3雷勿踩：國稅局知道你在想什麼

房地合一稅全年估逾680億專家曝3雷勿踩：國稅局知道你在想什麼

你在想什麼。房價飛漲,多數售屋民眾都獲利,也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收,估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大,想盡量節稅是人之常情,專家揭示常見錯誤申報3種型態,強調「國稅局查稅很有經驗,知道報稅的人腦袋在想什麼」,提醒民眾勿踩雷。根據財政部最新統計,今年前9月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅在房價大漲後,稅負金額的確相當可觀,因此難免大家都會想要省一點稅金。。不......

2024/10/24

房價大漲！房地合一稅單季貢獻218億這些人竟免繳

房價大漲！房地合一稅單季貢獻218億這些人竟免繳

繳。房價高漲,賣房如果獲利就得繳房地合一稅!根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22......

2024/10/22

「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波：房價肯定跌

「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波：房價肯定跌

強調打炒房的決心,「即便得罪特定團體,也在所不惜」,從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見,共計3.68萬件新高,其中短期獲利件數佔41.64%,創7季以來新高。學者直言,目前呈現量縮價未跌的局勢,若短期內不壓下來,不用等到12月央行理監事會,可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。財政部數據顯示,今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件,是房地合一2.0上路以來新高,觀察其中被判斷有短期炒作疑慮的數據,持有2年內出售獲利被課45%重稅的件數為7267件,佔19.72%;持有25年被課3......

2024/10/22

台積電議題太香！嘉義房地合一稅年增1.6倍「全台第一」

台積電議題太香！嘉義房地合一稅年增1.6倍「全台第一」

5億元,較去年成長74.4%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,台中市自2020年起已連續5年上半年房地合一稅收位居全台冠軍,顯示自疫情後的這一波房市多頭,以重劃區話題多、區域建設發展顯著的台中市最為受惠。。六都中漲幅最驚人則為新北、桃園市,兩者上半年個人房地合一稅收分別達52.68、37.9億元,均呈現倍數成長。徐佳馨認為,新北、桃園受北市房價外溢影響,加上區域捷運機能日漸成熟,磁吸「脫北者」族群移入,致使房地合一稅收大增。徐佳馨強調,近期股市熱錢持續炒熱房市,尤以都會區與科技產業進駐縣市,買氣表現......

台積電房地合一稅嘉義

2024/07/19

房價大漲！房地合一稅續創高台中奪「稅收王」7連霸

房價大漲！房地合一稅續創高台中奪「稅收王」7連霸

漲!房地合一稅續創高台中奪「稅收王」7連霸。根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,同時也是7連霸。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲,同時每年適用房地合一稅的案件量變多,推估從2016年後買進,每年約30萬棟的移轉量,則2016後到現在已經累計有240萬戶,出售時可能會......

房價房地合一稅台中

2024/01/12

房地合一稅有望突破400億台中衛冕王座新竹衰退近一成

房地合一稅有望突破400億台中衛冕王座新竹衰退近一成

億台中衛冕王座新竹衰退近一成。根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加主要有三個因素,第一,2016年後買進的房屋數量越來越多,日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加,第二,2016年後買進的不動產價格大幅升值,第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間,這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多,但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現......

房地合一稅打炒房房市交易

2023/12/14

房市回血中！10月房地合一稅創今年新高桃園勇奪稅收王

房市回血中！10月房地合一稅創今年新高桃園勇奪稅收王

桃園勇奪稅收王。根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路以來,越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅,加上2.0改革後拉長適用35%與45%稅率的時間,都會導致房地合一稅收增加,另外今年下半年房市交易狀況緩步回溫,也帶動稅收增加,民眾......

房地合一稅稅收課稅

2023/11/10

大學校內住宿「補貼1500元」擬用住宅基金支應立委斥：選舉大撒幣

大學校內住宿「補貼1500元」擬用住宅基金支應立委斥：選舉大撒幣

給學校,以簡化申請程序,至於收費便宜的宿舍,扣除政府補貼,則有可能出現「免費」住。不過根據「中國時報」報導,國民黨立委賴士葆質疑,內政部住宅基金應用在興建社會住宅,就像房地合一稅收規定,需要用做長照、社宅,但近年財政部總共收了超過千億元,主要卻都用於長照,未落實居住正義,民進黨為了選舉大撒幣,破壞體制,挖東牆補西牆,吃相難看也毫無章法。。......

大學生住宿補助

2023/11/07

房市回溫？8月房地合一稅創高台中連4月蟬聯繳稅王

房市回溫？8月房地合一稅創高台中連4月蟬聯繳稅王

溫?8月房地合一稅創高台中連4月蟬聯繳稅王。根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟,隨房地合一稅制度上路時間越久,出售時適用房地合一稅的件數也越來越多,加上不動產的房價與地價都出現大漲,房地合一稅2.0也調整短期出售適......

房地合一稅台中打炒房

2023/09/13

出售繼承房遭錯殺！沒賺還被課稅400萬代書「這招解救」稅款減半

出售繼承房遭錯殺！沒賺還被課稅400萬代書「這招解救」稅款減半

錯殺!沒賺還被課稅400萬代書「這招解救」稅款減半。近年房地合一稅收金額突飛猛進,至去年已超過300億元,不過其中卻隱藏不少可能被「錯殺」的稅額。地政專家分享有繼承人以公告現值申報遺產稅,出售時也用當初買價「根本沒賺」,卻被用遺產稅認定成本而慘課400萬元的房地合一稅,經解救後減輕近半,但仍須繳240萬元,讓專家也呼籲應慎重考慮繼承者在稅制不合理狀況。相關新聞:國庫1天賺1億!去年房地合一稅創新高台中榮登繳稅王。有「代書們的老師」之稱的理德地政士事務所所長廖家瑋分享,民眾在2016年以3200萬元購買一筆不......

繼承房地合一稅遺產稅

2023/09/05

科技光環掰？房地合一稅收大縮水台南、竹縣重跌3成

科技光環掰？房地合一稅收大縮水台南、竹縣重跌3成

科技光環掰？房地合一稅收大縮水台南、竹縣重跌3成 ... 科技光環掰?房地合一稅收大縮水台南、竹縣重跌3成。今年房市不佳反應在稅收上,依據財政部資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,六都僅新北市今年正成長3.6%,其他五都皆走跌,值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣不遑多讓,上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,今年買方有降價......

房地合一稅打炒房房價

2023/07/12

5月房地合一稅創今年新高台中蟬聯稅收王

5月房地合一稅創今年新高台中蟬聯稅收王

較多,加上今年農曆年後的買氣緩步回升,因此5月統計個人的房地合一稅收回升到33.3億元,較4月的22.9億元明顯增加,一方面因為工作天數較多,帶動稅收增加,一方面也反映市場緩步回溫,不過與去年5月同期相比,仍減少約6%的幅度。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把4、5月平均每個月房地合一稅收約27億元,其實就和3月相當,短期比較明顯波動因是來自於工作天數的差距,由於整體市場35月買氣變化其實幅度不大,房地合一稅應該不至於出現大幅的波動,可以觀察下個月房地合一稅收是否平穩一些。統計顯示,個人5月房地......

個人房地合一稅不動產

2023/06/12

難以想像！房市大多頭竟有3成免課房地合一稅

難以想像！房市大多頭竟有3成免課房地合一稅

。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,20212022房價出現一大波漲勢,但同時間卻有1/41/3符合房地合一稅收條件的個案,屬於無應繳納稅額,這樣的景氣不太容易出現售屋賠錢的狀況,可能有些案件屬於先買後賣的重購退稅,有些可能扣除成本與費用後,房價沒有增值,只是這樣的比例在這樣的大多頭景氣下,實在是蠻出乎意料之外。統計顯示,2021年的房地合一稅案件中,共計有3.3萬件屬於不用繳稅,占比為32%,2022年前三季則有2.1萬件屬於無應繳納稅額的案件,占比為25%,反映出有相當比例都屬於不用繳稅個案。值......

房地合一免稅所得稅

2023/04/17

房地稅收王換人當！新北前2月「年增13%」擠下台中

房地稅收王換人當！新北前2月「年增13%」擠下台中

」擠下台中。根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年後買進的屋主與地主,不動產價格都有大幅增值,因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持......

房地合一稅新北台中

2023/03/14

房地稅收王換人當！新北前2月「年增13%」擠下台中

房地稅收王換人當！新北前2月「年增13%」擠下台中

」擠下台中。根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年後買進的屋主與地主,不動產價格都有大幅增值,因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持......

房地合一稅新北台中

2023/03/14

景氣差？房地合一稅收55億創單月新高！專家曝竟與這節日有關

景氣差？房地合一稅收55億創單月新高！專家曝竟與這節日有關

景氣差？房地合一稅收55億創單月新高！專家曝竟與這節日有關 ... 景氣差?房地合一稅收55億創單月新高!專家曝竟與這節日有關。儘管去年下半年開始,受景氣反轉及政府打炒房影響,整體房市表現欠佳,但根據官方最新公布的去年12月個人房地合一稅收統計,達近55億元,創下單月歷史新高。專家分析,一方面是房價漲幅甚大,帶動稅收增加,又以桃園、年增95%、台中年增50%最突出;另一方面可能與今年過年時間較早有關,部分交易趕著年前完成交屋。根據財政部統計資料庫最新資訊,2022年12月的個人房地合一稅收高達54.7億元,......

房地合一稅免稅優惠房價

2023/02/14

國庫1天賺1億！去年房地合一稅創新高台中榮登繳稅王

國庫1天賺1億！去年房地合一稅創新高台中榮登繳稅王

房地合一稅創新高台中榮登繳稅王。根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,去年12月個人房地合一稅收為37.8億元,房地合一稅收連續兩個月反彈,全年房地合一稅收365.1億元,則創下歷史新高,稅收王則是以台中市的74.4億元居冠,超越市場交易規模最大的新北市,反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯,且交易熱絡帶動稅收增加。預售換約納繳稅帶動稅收大增加信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加,2022年房地合一稅收365.1億元,則是持續寫下房地合一稅上路以來新高,一來過去一段時間房價大漲,加......

2022 房地合一稅稅負調整

2023/01/12

好端端的被踹成重傷！建商大老心寒批政府：根本集體霸凌

好端端的被踹成重傷！建商大老心寒批政府：根本集體霸凌

被政府踹成重傷,還被嫌說行動不良,所以要來「健全」他」楊玉全認為,這種缺乏溫度的施政方式,簡直比漫漫冬夜還冷!房地合一稅收千億元應拿來照顧年輕人租購屋自從2016年開徵房地合一税,至今年11月為止,政府總共收了1124億元,扣除10%中央統籌分配款後餘額1012億元,全部拿來挹注長照基金。楊玉全認為,也應該拿來照顧年輕人的租、購屋需求,來平衡房價問題,而不是只拿一個國內產業及其員工當作選舉祭旗對象。楊玉全認為,政府對於因為成本推高的房價視若無睹,一刀切認為是炒房帶動,如果「平均地權條例」修法藉由把私法人趕出......

建商打炒房平均地權條例

2022/12/30

房市回血中！11月房地合一稅年增1成終止連五跌

房市回血中！11月房地合一稅年增1成終止連五跌

1月房地合一稅年增1成終止連五跌。根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年11月個人房地合一稅收為31.3億元,房地合一稅收經歷連續5個月走跌後,11月房地合一稅收出現反彈,同時間11月的契稅也較10月呈現反彈,反映疫情各項管制逐漸開放後,10月市場交易略微回升,帶動房地合一稅收增加。六都房地合一稅收呈現走升趨勢信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%,連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月......

11月房地合一稅單月30億

2022/12/13

買房快搜

/樂屋網提供